Real Estate Camera
Rediģējiet sludinājumu fotoattēlus šajā secībā: atlēmiet, iztaisnojiet, iestatiet ekspozīciju un atjaunojiet logu detaļas, koriģējiet balto līdzsvaru, noņemiet nelielos traucēkļus, ja nepieciešams, veiciet virtuālo iekārtošanu, pēc tam pievieniet atzīmes un salīdziniet katru rediģēto attēlu ar oriģinālu. Pielāgojiet tikai uzņemto materiālu, piemēram, gaismu, krāsu, leņķi un apgriezumu. Visu, ko pievienojat vai noņemat, jāpapildina ar atzīmi, un nekas pašā mājā nedrīkst mainīties.
Šo pārbaudes sarakstu es izmēru katram sludinājumam. To var izmantot jebkurā redaktorā: Lightroom, iPhone Photos lietotnē vai sludinājumiem paredzētā lietotnē, piemēram, mūsu.
Pārbaudes saraksts
| # | Posms | Pabeigts, kad |
|---|---|---|
| 1 | Atlēmšana | Viens labākais kadrs katram leņķim; neskaidrie un dublētie kadri noņemti |
| 2 | Vertikālo līniju iztaisnošana | Durvju rāmji un sienu stūri ir taisni uz augšu un uz leju |
| 3 | Apgriešana | Kadros nav pārāk daudz griestu, pie malām nav daļēji redzamu objektu, kadrs ir horizontāls |
| 4 | Ekspozīcija | Telpa gaiša, ēnu detaļas redzamas, bez pelēka dūmaka |
| 5 | Logi | Ārpusē redzamas detaļas, nevis balta kārtis |
| 6 | Baltais balanss | Baltās sienas izskatās baltas, nevis dzeltenīgas vai zilganas |
| 7 | Krāsa un piesātinājums | Zāle, koks un krāsa izskatās tāpat kā klātienē |
| 8 | Nelieli traucēkļi | Klīnējošie kabeļi vai atkritumu kanna noņemti, un fotoattēlam pievienota atzīme |
| 9 | Virtuālā iekārtošana (tikai tukšās telpās) | Mēbelēm izvēlēti telpai piemēroti izmēri, pievienota atzīme |
| 10 | Salīdzināšana ar oriģinālu | Logi, durvis, grīdas un aprīkojums atbilst oriģinālam |
| 11 | Kopējā izskata vienotība | Kopumā vienāds izskats; neviena telpa nav siltāka vai spilgtāka par citām |
| 12 | Atzīmes, kārtojums un eksportēšana | MLS prasītajās vietās pievienotas atzīmes, oriģinālie attēli sagatavoti, pirmais ir vāciņa attēls |
Kādas rediģēšanas iespējas ir atļautas sludinājumu fotogrāfijās?
Kalifornijā likumā ir visprecīzāk noteikts, kas nav digitāli rediģējams. Pēc AB 723, attēlu neuzskata par "digitāli rediģētu", ja veikti tikai apgaismojuma, asināšanas, baltās krāsas līdzsvarotības, krāsu korekcijas, leņķa, novirzīšanas novēršanas, apraušanas, ekspozīcijas vai citi biežāk lietotie fotoattēlu rediģēšanas pielāgojumi, kas nemaina reālā nekustamā īpašuma attēlojumu. Saraksta soļi no 1 līdz 7 ietilpst šajā noteikumā. 8. un 9. solis neietilpst tajā, tāpēc uz fotoattēliem jāliek atzīme.
Dažas rediģēšanas iespējas ir aizliegtas, neatkarīgi no tā, vai attēlam ir pievienota atzīme. Stellar MLS aizliedz mainīt pastāvīgus aprīkojuma elementus, pievienot skatus vai apgaismojumu, kura nav, noņemt "negatīvus vizuālos efektus", piemēram, caurumus sienā vai bojātu grīdu, un izkropļot istabas izmērus. CRMLS aizliedz mainīt sienu krāsu, grīdas, skapītus un apkārtni. Nerediģējiet māju.
1. līdz 3. solis: atlase, novirzīšanas novēršana un apraušana
Vispirms atlasiet, pirms rediģējat pat vienu kadru. Katram leņķim izvēlieties labāko attēlu un pārējošās dzēsiet. Rediģēt 25 fotoattēlus ir ātrāk nekā 80, un mērķa skaitu nosaka vajadzīgo sludinājumu fotoattēlu skaits.
Tās pēc iztaisnojiet, jo, kad kadrs ir iztaisnāts, visas nākamās darbības izskatās citādi. Nolaišanās sienas ir biežs pazīme, ka fotoattēlu uzņēmis iesācējs. iPhone lietotnē Photos ir taisnošanas un vertikālās nolaišanas vadīklas sadaļā Apgriešana. Vertikālo līniju labošana ir aprakstīta soli pa solim.
Apgrieziet attēla malās esošos mēbeļu gabaliņus un pārāsmigo griestu daļu. Atstājiet fotoattēlus horizontālā orientējumā. Zillow fotogrāfijas padomi norāda, ka MLS un sludinājumu vietnes izmanto horizontālo orientējumu.
4. līdz 7. solis: gaisma un krāsa
Ekspozīcija. Paaizgaismojiet, līdz istaba izskatās tāda, kāda tā ir vidūdienā ar ieslēgtām visām gaismām. Paaugstiniet ēnās pirms kopējā spilgtuma palielināšanas, citādi logi kļūs vēl pārgātāki. Snapseed nodaļā Attēla pielāgošana varat atsevišķi no kopējā spilgtuma paaugstināt ēnās un pazemināt gaišos laukumus.
Logi. Pazeminiet gaišos laukumus, līdz caur logiem var redzēt arī apkārtnes daļu. Tā ir ekspozīcijas korekcija, nevis digitāla rediģēšana. Cita skata ievietošana attēlā ir rediģēšana, un to aizliedz tādas organizācijas kā Stellar. Tumšu fotoattēlu un pārexponētu logu labošana aptver abas problēmas.
Baltā krāsas līdzsvarotība. Ja telpā izmanto gan dienasgaismu, gan siltās spuldzes, baltās sienas vienā stūrī kļūst oranžas, bet citā zilas. Nostatiet baltās krāsas līdzsvarotību, izmantojot baltu sienu vai griestus, un pēc tam pielāgojiet tai pārējās fotoattēlus.
Krāsa. Noregulējiet to mēreni. Ja zāle ir pārmērīgi piesātināta un koks neiespējami oranžs, attēls izskatās pārmērīgi rediģēts. Ja attēls izskatās labāk nekā māja klātienē, samaziniet piesātinājumu.
8. līdz 10. solis: noņemšana, virtuālā iekārtošana un pārbaude
Mazus traucēkļus, piemēram, vadu, miskasti vai zobu birstīti, var noņemt lielākajā daļā tālruņu. Saskaņā ar AB 723 tas ir rediģēšana, tāpēc uz fotoattēla jāliek atzīme. Vēl labāk — pārvietojiet priekšmetu un uzņemiet fotoattēlu no jauna. Sludinājumu fotoattēlu attīrīšana aptver iespējas un noteikumus.
Virtuālā iekārtošana ir paredzēta tikai tukšām istabām, ar mēbelēm, kuru izmēri atbilst istabai. Skatiet kuras istabas pakļaut virtuālajai iekārtošanai.
Tad salīdziniet katru rediģēto attēlu ar tā oriģinālu. Atvērziet abus attēlus blakus un pārbaudiet logus, durvis, grīdu, kamīnu un griestu līniju. AI rīki, tostarp mūsu rīki, var pārvietot logu vai pārveidot kamīna atbalstu, veicot kaut ko citu. Kalifornijas Nekustamo īpašumu departaments norāda, ka, ja AI ģenerētie attēli netiek pārbaudīti, "var tikt konstatēti pārkāpumi pat tad, ja rediģēšana nebija tīša."
11. un 12. solis: pēdējais posms
Konsistēnce. Pārskaņojiet visu attēlu komplektu kā miniatūras. Ja viena istaba ir ievērojami siltāka, gaišāka vai piesātinātāka nekā pārējās, tā izceļas un izskatās rediģēta. Pielāgojiet to pārējiem attēliem.
Atzīmes. Uz katru virtuāli iekārtotu, attīritu vai citādi rediģētu fotoattēlu jūsu MLS pieprasa atzīmi, un oriģinālu pievieno blakus, ja to atļauj MLS padome. Kalifornijā pievienojiet paziņojumu un saiti uz oriģinālu. Mūsu paziņojuma formulējuma ceļvedī ir teksts, ko var ielīmēt.
Attēlā nedrīkst būt teksts, ja vien jūsu padome neprasa, ka tur būtu paziņojums. Piemēram, Realcomp aizliedz ūdenszīmes, vārdus, rāmjus un speciālos efektus sludinājumu fotoattēlos, izņemot tās pašas ūdenszīmi.
Secība un eksports. Vispirms galvenā fotogrāfija, pēc tam secība, kādā pircējs apskatītu māju. Portāliem paredzēto failu izmēriem skatiet Zillow sludinājumu fotoattēlu prasības.
Kā tālrunī izpildīt visus soļus
Real Estate Camera ir mūsu lietotne, un tā ir balstīta uz šo sarakstu. Uzlabošana veic 2., 4., 5. un 6. soli vienā apstrādes posmā par 1 kredītu: vertikālo līniju korekcija, leņķis, ekspozīcija, logu detaļas un baltā krāsas līdzsvarotība. Attīrīšana (2 kredīti) palīdz 8. solī, ja telpā ir daudz priekšmetu, un virtuālā iekārtošana (2 kredīti) — 9. solī. Virtuālās iekārtošanas rezultātiem tiek pievienotas atzīmes, un katra rediģētā attēla blakus paliek oriģināls. 1., 10., 11. un 12. solis jums joprojām jāizpilda. Kredīti ir pieejami vienreizējos paketēs, un sludinājuma rediģēšana tālrunī parāda, kā vienu sludinājumu apstrādāt no sākuma līdz beigām.
Lai uzzinātu, kā Uzlabošana veic vairākus no šiem soļiem, skatiet AI nekustamo īpašumu fotoattēlu rediģēšanu.
Veiciet 2. līdz 6. soli nākamajā sludinājumā ar vienu pieskārienu. Sāciet bez maksas: 1 kredīts.
Jautājumi
Kādas rediģēšanas darbības ir pieļautamas nekustamo īpašumu fotoattēlos?
Uzņemto attēlu korekcijas: ekspozīcija, spilgtums, baltais balanss, krāsu korekcija, asināšana, vertikālo līniju iztaisnošana un apgriešana. Kalifornijas AB 723 nosaka, ka šādas korekcijas netiek uzskatītas par satura maiņām, ja tās nemaina to, kā nekustamais īpašums tiek attēlots. Visu, ko pievieno, noņem vai maina telpā, jāpapildina ar atzīmi, un daudzās MLS sistēmās aizliegts mainīt pašu māju.
Kādā secībā jārediģē nekustamo īpašumu fotoattēlus?
Vispirms atlēmiet attēlus, pēc tam iztaisnojiet vertikālās līnijas un apgrieziet attēlus, tad iestatiet ekspozīciju un atjaunojiet logu detaļas, pēc tam koriģējiet balto līdzsvaru un krāsu. Pēc tam noņemiet nelielos traucēkļus un visbeidzot veiciet virtuālo iekārtošanu. Pirms eksportēšanas salīdziniet katru rediģēto attēlu ar oriģinālu.
Vai varu rediģēt nekustamo īpašumu fotoattēlus telefonā?
Jā. iPhone Photos lietotnē var apgriezt attēlu, iztaisnot līnijas un labot perspektīvu, savukārt bez maksas lietotnes, piemēram, Snapseed, pielāgo spilgtumu, ēnas, gaišās vietas un krāsas siltuma līdzsvaru. Sludinājumiem paredzētās lietotnes, tostarp mūsu, vienā solī iztaisno attēlus, koriģē gaismu un balto līdzsvaru.
Vai AI var rediģēt nekustamo īpašumu fotoattēlus?
Jā, tas var palīdzēt ar gaismu, krāsu, vertikālajām līnijām, jucekuma noņemšanu un virtuālo iekārtošanu. Par rezultātu tomēr joprojām jums ir atbildība. Kalifornijas Nekošamā īpašuma departaments norāda, ka ar AI rediģētu attēlu pārbaudes izlaišana var novest pie pārkāpumiem pat tad, ja izmaiņas nebija tīnīšas.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
