Real Estate Camera
Объекттин жайылма сүрөттөрүн ушул тартипте иштеп чыг: керексиз кадрларды бөгүп, вертикалдарды тууралап, экспозицияны жөндөп, терезелердин деталин калыштырып, ак түс балансын тууралап, кичине көзгө урунган нерселерди алып таштап, керек болсо виртуалдык жасалгалоо жасап, анан белгилеп, ар өзгөртүүнү түпкү сүрөт менен салыштыр. Сүрөткө түрткөн нерсенин гана көрүнүшүн өзгөрт: жарык, түс, бурч жана кесиптөө. Кошулган же алып ташталган ар нерсе үчүн белги көрсөт, ал эми үйдүн өзүнө байланыштуу эч нерсени өзгөртпө.
Бул тизмени ар бир объект үчүн колдоном. Ал Lightroom, iPhone Photos колдонмосу же биздин сыяктуу объекттер үчүн иштелген колдонмолор сыяктуу кайсы иштеп чыгуучуда да иштейт.
Текшерүү тизмеси
| # | Кадам | Бүткөндө |
|---|---|---|
| 1 | Кадрларды бөгүп коюу | Ар бир бүрч үчүн бир мыкты кадр, бүрмүлдөгөн жана кайталанган сүрөттөр жок |
| 2 | Вертикалдарды тууралоо | Эшик рамкалары жана дубал бурчтары так вертикалда жатат |
| 3 | Кесиптөө | Таван өтө көп орун ээлебеген, чегинде объектилер кесилбеген, горизонталдуу кадрлар керек |
| 4 | Экспозиция | Бөлмө жарык, көлөмкөйлөр ачык, саргыгыз туман жок |
| 5 | Терезелер | Ак жарыктын ордуна терезелердин тышында бир канча деталь көрүнөт |
| 6 | Ак түс балансы | Ак дубалдар сары же көк эмес, ак көрүнөт |
| 7 | Түс жана каныктык | Чөп, жыгат жана боёк адамда кандай көрүнсө, ошондой көрүнүшү керек |
| 8 | Кичине көзгө урунган нерселер | Жерде чачылып жаткан шнурлар же таштанды куту алып ташталды; сүрөт белгилеш үчүн белденип коюлду. |
| 9 | Виртуалдык жасалгалоо (бөгүт бөлмөлөрдө гана) | Бөлмөнүн көлөмүнө ыңгайлаштырылган эмерек, белгилеп коюлган |
| 10 | Түпкү сүрөт менен өзгөртүлгөн сүрөттү салыштыруу | Терезелер, эшиктер, полдор жана жабдуулар түпкү сүрөттөгүдөй |
| 11 | Бирдейлик | Бүткөн сүрөттөр бирдей көрүнүшкө ээ; бөлмөлөрдүн эч бири калгандарынан ысык же жарыгыраак болбо |
| 12 | Белгилер, тартип жана экспорт | MLS талаптаган жерлерде белгилер коюлган, түпкү сүрөттөр даяр, башкы сүрөт биринчи экспорттошкон болсун. |
Жарнама сүрөттөрүндө кайсы өзгөртүүлөргө укуу бар?
Калифорнияда бул чегит мыйзамда эң так аныкталган. AB 723 сүрөт «цифрлык өзгөртүлгөн» деп эсептелбейт, эгерде «жарыктандыруу, аныктап катуу, ак түс балансы, түс коррекциясы, бурч, түздөө, кесиптөө, экспозиция же башка стандарттуу сүрөт өзгөртүү иш-аракеттери гана жасалып, алар чыныгы көпүлтүк мүлүктүн көрүнүшүн өзгөртпөгөн болсо». Тизмедеги 1-ден 7-ге чейинки кадамдар ушул чегитке тура келеді. 8-жана 9-кадамдар кирбейт, ошондуктан аларга белги коюлат.
Белги коюлган же коюлбагандыгына карабай, кээ бир өзгөртүүлөргө толук тыюу салынган. Stellar MLS туруктуу жабдууларды өзгөртүүгө, жок көрүнүш же жарык кошууга, дубалдагы тешиктер же бузулган пол сыяктуу «визуалдык жагымсыз элементтерди» жоюуга жана бөлмөнүн өлчөмдөрүн буркутууга тыюу салат. CRMLS дубалдын түсүн, пол жабууларын, шкафтарды жана ландшафтты өзгөртүүгө тыюу салат. Үйдү өзгөртпөңүз.
1-ден 3-гө чейинки кадамдар: кесеп таштоо, түздөө жана кесиптөө
Адегенде кесеп таштырыңыз, бир гана кадрды өзгөртүүдөн мурда. Ар бир бурчтун эң мыкты сүрөтүн тандап, калгандарын өчүрүңүз. 25 сүрөттү 80 сүрөткө караганда өзгөртүү тез жүрөт жана жарнама үчүн канча сүрөт керектиги көздөгөн санды аныктайт.
Анынан кийин түздөңүз, анткени кадр чарчык абалга келгенде кийинки ар бир кадам башка көрүнөт. Кыйыш дубалдар — аматор сүрөт тартуунун көп кездешүүчүн белгиси. iPhone'дун Сүрөттөр колдонмосунун Кесиптөө бөлүмүндө түздөө жана вертикалдык жантайыш башкаруулары бар. Вертикалдык сызыктарды түзөтүү кадам-кадам түшүндүрүлөт.
Кесиптөө менен четтериндеги мебельдин кичине бөлүктөрүн алып, ашыкча потолокту кыскартыңыз. Сүрөттөрдү горизонталдуу кылыңыз. Zillow'дүн фотография боюнча кеңештери горизонталдуу жашоо MLS жана жарнама сайттарында колдонулуу жөнүндө айтат.
4-ден 7-ге чейинки кадамдар: жарык жана түс
Экспозиция. Күн ортосинда, бардык жарык күйгүндө бөлмө кандай көрүнсө, ошондой жарыктандырыңыз. Жалпы жарыкты көтөрөөн алдын көлөмкүлдөрдү ачыңыз, антпесе терезелер дагыраак күүгүп калат. Snapseed'де Сүрөттү жөнгөөлөө жалпы жарыктандыруудан атайын көлөмкүлдөрдү көтөрүүгө жана жарык чекиктерин басууга мүмкүнчүлүк берет.
Терезелер. Жарык чекиктерин азайтып, сырт жагынан бир аз көрүнгөнчө кылыңыз. Бул — өзгөртүү эмес, экспозицияны жөнгөөлөө. Терезенин ордуна башка көрүнүш коюу — бул өзгөртүү жана Stellar сыяктуу ассоциациялар ага тыюу салышат. Караңгы сүрөттөрдү жана күүгүп калган терезелерди оңдоо эки маселеге чечим берет.
Ак түс балансы. Күндүздүн жарыгы менен жылуу түстүү лампалардын жарыгы аралашса, ак дубалдын бир бурчу сары, экинчи бурчу көк болуп көрүнөт. Ак дубалда же потолкто ак түс балансын туурап, калган сүрөттөрдүн түс балансын аны менен бирдей кылыңыз.
Түс. Ашыкча кылбаңыз. Өтө канык жашыл чөп жана күрөң оюн — ашыкча өзгөртүлгөн көрүнүштүн белгиси. Эгер сүрөт үйдөгү чыныгы көрүнүшүнөн ашыкча жакшы көрүнсө, түс балансын азайтыңыз.
8-ден 10-га чейинки кадамдар: тазалоо, виртуалдык жасалгалоо жана текшерүү
Мелкилдегич кичине объекттерди — шнур, таштандык куту же тиш щёткасы — телефондун көпчүлүгүндө өчүрүп болот. AB 723 боюнча бул өзгөртүү болгондуктан, сүрөткө белги коюң. Ал тургалуу, нымсени жылдырып, кайра сүрөт тартыңыз. Жарнама сүрөттөрүндө «Тазалоо» бардык мүмкүнчүлүк менен эрежелерди камтыйт.
Виртуалдык жасалгалоо бош бөлмөлөргө гана жарайт; мебель бөлмөнүн өлчөмүнө ыңгайлаштырылып жайгашы керек. Кайсы бөлмөлөрдө виртуалдык жасалгалоо керектигин караңыз.
Анынан кийин ар бир өзгөртүлгөн сүрөттү баштапкы нускасы менен салыштырыңыз. Экөөсүн жанаша ачып, терезелерге, эшиктерге, полго, каминге жана потолоктун сызыгына караңыз. ЖИИ куралдары, анын ичине биздеги курал да кийин, башка иш аткарылып жатканда терезени жылдырып же камин алдындагы текченинин формасын өзгөртө алат. Калифорниянын Көпүлтүк министрлиги ЖИИ жаралган сүрөттөрдү текшербөө «өзгөртүү ойлбостон жасалган болсо да, эреже бузууларга алып келиши мүмкүн» деп эскерткен.
11-жана 12-кадамдар: акыркы текшерүү
Бирдейлик. Бардык сүрөттөрдү кичине көрүнүшлөр түрүндө жогоркудан ылдамдырыңыз. Кээ бир бөлмө башкаларына караганда бир көлөмдө жылуурап, ачык же түсү канык болсо, көзө чурт болуп, өзгөртүлгөн көрүнөт. Аны калган сүрөттөр менен бирдей кылыңыз.
Белгилөө. Виртуалдык жасалгалоодон өткөн, тазаланган же башка жол менен өзгөртүлгөн ар бир сүрөткө сиздин MLS талап кылган жерде белги коюлат. Ассоциация урук берген жерде анын жанына баштапкы сүрөт коюлат. Калифорнияда түшүндүрүү жазуусун жана баштапкы сүрөткө шилтемени кошуң. Биздин расмий билдирүү формулировкалары боюнча колдонмосу көчүрүүгө даяр текстти берет.
Сүрөткө текст коюуга, ассоциация ошол жерде расмий билдирүү жазуусун талап кылган болсо гана. Мисалы, Realcomp жарнама сүрөттөрүнө өзүнүн суу белгисинден башка суу белгилерин, сөздөрдү, рамкаларды жана атайын эффекттерди тыюу салат.
Ирет жана экспорт. Баш сүрөттү биринчи, кийин сатып алуучу үйдү айлап көрүүгө ыңгайлашкан иретте болсун. Порталдар үчүн файл өлчөмдөрүн Zillow'дүн жарнама сүрөттөрүнө коюу талаптарынан караңыз.
Бүк текшерүү тизмесин телефондо аткаруу
Real Estate Camera — биздин колдонмобуз жана бул тизме анын иштешинин негизи. Жакшыртуу 1 кредит менен 2, 4, 5 жана 6-кадамдарды бирге жөнгөөлөйт: вертикалдык сызыктарды, экспозицияны, терезенин деталдарын жана ак түс балансын. Тазалоо (2 кредит) ичинде көптөгөн нымсеси бар бөлмөдө 8-кадамды, ал эми виртуалдык жасалгалоо (2 кредит) 9-кадамды камтыйт. Виртуалдык жасалгалоонун натыйжаларында белги болот жана түпүкү сүрөт ар бир өзгөртүлгөн сүрөттүн жанында кала берет. 1, 10, 11 жана 12-кадамдар дагырда сиздин колуңузда. Кредиттер бир жолу сатылуучу пакеттерде берилет жана телефондо бир объекттин жарнама сүрөттөрүн өзгөртүү анын иш процессин башынан аягына чейин жүргүзөт.
Жакшыртуу ушул кадамдардын бир нечесин кандай жөнгөөлөгөнүн ЖИИ жардамында көпүлтүк сүрөттөрүн өзгөртүү макалында караңыз.
Келеси жарнамаңызда 2-ден 6-га чейинки кадамдарды бир басуу менен аткарыңыз. Акысыз баштаңыз: 1 кредит.
Суроолор
Кыйындык сүрөттөрүндө кандай өзгөртүүлөргө урук бар?
Түрткөн нерселерге жасалган өзгөртүүлөр: экспозиция, жарыктык, ак түс балансы, түс коррекциясы, ачыктык, вертикалдарды тууралоо жана кесиптөө. Калифорниянын AB 723 боюнча, бул өзгөртүүлөр объекттин сүрөттө кантип көрүнгөнүн өзгөртпөгөн учурда өзгөртүү деп эсептелбейт. Бөлмөгэ кошулган, алынган же өзгөрткөн ар нерсе үчүн белги көрсөтүү керек, ал эми үйдүн өзүн өзгөртүү MLSтердин көпчүлүгүндө тыюк.
Кыйындык сүрөттөрүн кайсы тартипте иштеп чыгам?
Алды менен керексиз кадрларды бөгүп, вертикалдарды тууралап, сүрөттү кесип чыгам. Андан кийин экспозицияны жөндөп, терезелердеги деталды калыштырам. Ак түс балансы менен түстү тууралап, кичине көзгө урунган нерселерди алып ташам. Виртуалдык жасалгалоону эң аягында жасайм. Экспортко чейин иштеп чыккан ар сүрөттү түпкү сүрөтү менен салыштырам.
Кыйындык сүрөттөрүн телефонымда иштеп чыга аламбы?
Ооба. iPhone Photos колдонмосу сүрөттү кесип чыга алат, вертикалдарды тууралайт жана перспективаны оңдөйт. Snapseed сыяктуу акысыз колдонмолор жарыкты, көлөмкөйлөрдү, өтө ачык жерлерди жана сүрөттүн жылуулугун жөндөйт. Объекттер үчүн атайын иштелген колдонмолор, анын ичиндеги биздин колдонмобуз да, вертикалдарды тууралоону, жарыкты жана ак түс балансын бир кадамда жасайт.
Жасалма интеллект менен кыйындык сүрөттөрүн иштеп чыга аламбы?
Ооба — жарык, түс жана вертикалдарды жөндөө, ашыкча нерселерди алып таштоо жана виртуалдык жасалгалоо үчүн. Натыйжа үчүн жауапкерлик сиздеги бойдон. Калифорниянын Жашыл Кыйындык Департаменти айтат: жасалма интеллект менен иштеп чыккан сүрөттөрдү текшербегендигиңиз эреже бузууларына алып келиши мүмкүн. Бул өзгөртүүнүн ниетсиз жасалганына карабай колдонулат.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
