Real Estate Camera
మంచి ఇల్లు ఫోటో సవరణ యాప్ మీరు ఫోటో తీసిన ఫోన్‌లోనే ప్రతి ఫోటోలోని కాంతి, రంగు, వేసే వంతర్లను సరిచేస్తుంది; సర్వీనర్ ఉన్న గదులను ఖాళీ చేస్తుంది, ఖాళీ గదులకు వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేస్తుంది. ఇల్లును మార్చకుండా అలా చేయాలి. Real Estate Camera ఇదే కోసం నిర్మించబడింది: ఫోటోకు ఎన్హాన్స్ 1 క్రెడిట్, డీక్లట్టర్, వర్చువల్ స్టేజింగ్కు ఒక్కొకటికీ 2 క్రెడిట్లు. ఏ సవరణ అయినా 20 నుండి 60 సెకన్లలోనే పూర్తవుతుంది, కాబట్టి మీరు ఇల్లును లాక్ చేయడానికి ముందే ఇల్లు ప్రకటనను పూర్తి చేసుకోగలరు.
ఇల్లు ఏజెంట్ల కోసం ఉన్న ఏఐ ఫోటో సవరణ యాప్ నుండి నేను ఎదురుచూసే విషయాలు, నిజాయితీ సవరణల సరవోత ఎక్కడ వేస్తాను, మా యాప్లో ఒక ఇల్లు ప్రకటనను గది వారీగా ఎలా సవరిస్తారో వివరణ — ఇవన్నీ కింద ఉన్నాయి. ఇది మా ఉత్పత్తే, కాబట్టి ఇది చేయలేని విషయాలనూ చేర్చాను.
ఇల్లు ప్రకటన ఫోటో యాప్ ఏమి చేయాలి
ఇల్లు ప్రకటన ఫోటోలలో చాలాభాగానికి డిజైనర్ అవసరం లేదు. సరిచేయాల్సిన అదే కొన్ని అంశాలను ప్రతిసారీ ఒకే విధంగా చేయాలి.
- ఎక్స్పోజర్, రంగులను సరిచేయండి. వెచ్చని బల్బుల కాంతిలో లోపలి గదుల ఫోటోలు పసుపుగా వస్తాయి; మేఘావృతం ఉన్న రోజున కిటికీ ద్వారా వచ్చే వెలుతురు వాటిని గ్రేగా చూపిస్తుంది. తెల్లని కాబినెట్లు తెల్లగా కనిపించాలి.
- నిలువ రేఖలను సరిచేయండి. ఫోన్‌ను కొంచెం ఎత్తుగా లేదా తక్కువగా పట్టుకుంటే గోడలు వేసిపోతాయి. కొనుగరులు దీన్ని గుర్తించకపోయినా అందులో అనుభవిస్తారు.
- జనా వెలుతురును తగ్గించండి. గదికి సరైన ఎక్స్పోజర్ ఇచ్చినా, జనా వివరాలు బిగ్గరేసి పూర్తిగా తెల్ల ఆకారంగా మారతాయి. మంచి సవరణ బయట నిజంగా ఏం ఉందో చూపిస్తుంది.
- సర్వీనర్ ఉన్న గదిని ఖాళీ చేయండి విక్రేత ఫర్నిచర్ పాతదైనప్పుడు లేదా గది దిగ్గా అడగడపటపడితే, సోఫా ఉన్న స్థలంలో నజీకులు ఉండకుండా గదిని ఖాళీ చేయండి.
- ఖాళీ గదికి వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయండి కొనుగరులు గది పరిమాణాన్ని గ్రహించగలిగేలా, ఇల్లుకు సరిపోల్చిన శైలిలో అలా చేయండి.
- మీరు ఉన్న చోటే పని చేయండి. మీరు ఫోన్‌తో ఫోటోలు తీస్తే, సవరణలు కూడా ఫోన్‌లోనే జరగాలి; రాత్రి 11 సమయంలో ల్యాప్‌టాప్‌లో కాదు.
నిజాయితీ సవరణల సరవోత
ఫోటో సవరణ యాప్ ఫోటోను మరింత మంచిదిగా చేయగలదు లేదా ఇల్లు వేరే ఇల్లు ఉన్నట్లు కనిపించేలా చేయగలదు. మొదటిదే మీ పని.
కాలిఫోర్నియా ఈ సరవోతను చట్టంగా నిర్దారించింది. AB 723 కేవలం "బెలుగుదల, స్పష్టత, వైట్ బ్యాలెన్స్, రంగు సవరణ, కోణం, సరిచేయడం, కత్తిరించడం, ఎక్స్పోజర్ లేదా ఇతర సాధారణ ఫోటో సవరణలు" చేసిన సవరణలను అనుమతిస్తుంది, ఆప్తి ప్రతినిధానాన్ని మార్చకుండా ఉంటేనే. ఫర్నిచర్, నేల కప్ప, వర్ణన రంగు, ప్రాంగణ అలంకరణ లేదా కిటికీ ద్వారా కనిపించే దృశ్యాన్ని జోడించడం, తీసివేయడం లేదా మార్చడం ఆప్తిలో మార్పు; దీనికి ప్రకటన అవసరం. MLS నియమాలలో చాలాభాగం ఇదే భావనను అనుసరిస్తాయి.
అందుకే Real Estate Cameraలోని ఎన్హాన్స్ ఈ విధంగా నిర్మించబడింది:
- ఆకాశాన్ని ఫోటోలో ఎలా పట్టారో అలాగే ఉంచుతుంది. ఒక మేఘావృత రోజు మేఘావృత రోజుగానే ఉంటుంది. మేఘావృత ఆకాశాన్ని ఎప్పుడూ నీలం చేయదు.
- ఇది గృహ నిర్మాణాన్ని లేదా ప్రాంగణ అలంకరణను ఎప్పుడూ మార్చదు. మరింత పచ్చగా చేసిన గడ్డి లేదా మరమ్మత చేసిన సైడింగ్ ఏవీ లేవు.
- ఇది గోధూలి సమయం కోసం ఫోటోలను మార్చదు. ఇది ఉద్దేశపూర్వక నిర్ణయం, కాబట్టి మేము గోధూలి సమయపు ముఖ్య ఫోటోను ఇవ్వలేం.
డీక్లట్టర్, వర్చువల్ స్టేజింగ్ గదిలోని వస్తువులను మారుస్తాయి; అందుకే వాటికి లేబుల్ అవసరం. ఐదవ దశలో ఇది ఎక్కువ వివరాలు.
ఒక ఇల్లు ప్రకటన సవరణ వివరణ: ఫోన్‌లో ప్రారంభం నుండి చివరి వరకు
ఇది సాధారణమైన మూడు గదుల ఇల్లు. కొన్ని గదుల్లో ఇంకా విక్రేత ఫర్నిచర్ ఉంది, కొన్ని ఖాళీగా ఉన్నాయి; బయట మేఘాలు కప్పాయి.
1వ దశ: సరైన విధంగా ఫోటో తీయండి
సవరణ చాలా లోపాలను సరిచేయగలదు, కానీ తలుపు దగ్గర నుండి తీసిన గది ఫోటోను సరిచేయలేదు. అన్ని దీపాలు ఆన్ చేయండి, బ్లైండ్‌లు తెరిచండి; ఫోన్‌ను లైట్ స్విట్చ్ ఎత్తులో పట్టుకుని స్థిరంగా ఉంచండి. కోణల నుండి సమతులంగా ఫోటో తీయండి. ఇలోని iPhone ఉపయోగ మార్గదర్శకం అమర్పులు ఉన్నాయి; ఫోటో తీసుకోవలసిన గదుల జాబితా ఏ గదులను చూపించాలో చెబుతుంది.
Real Estate Cameraలో iPhone, iPad, Androidలకు ప్రత్యేక కెమరా ఉంది. ఫోటోగ్రాఫర్ ఇల్లు ప్రకటన ఫోటోలు తీసి ఉంటే, లేదా మీరు వేరే పరికరంతో తీసి ఉంటే, బదులుగా వెబ్‌లో అప్‌లోడ్ చేయండి. రెండు మార్గాల్లోనూ ఒకే ఖాతా, ఒకే క్రెడిట్ నిల్వ.
2వ దశ: ప్రతి ఫోటోనూ ఎన్హాన్స్ చేయండి
గ్యాలరీలోని ప్రతి ఫోటోనూ 1 క్రెడిట్ ఖర్చుతో ఎన్హాన్స్ చేయండి. ఇది కాంతి, వైట్ బ్యాలెన్స్‌ను సరిచేస్తుంది; నిలువ రేఖలను సరిచేస్తుంది; జనాల బయట దృశ్యాన్ని పునరుద్ధరిస్తుంది.
ఆ కిటికీలో బయట నిజంగా ఏం ఉందో పరిశీలించండి. అసలు ఫోటో పూర్తిగా తెల్లగా ఉంటే, సాఫ్ట్‌వేర్‌కు పనిచేయడానికి చాలా తక్కువ సమాచారం లభిస్తుంది. ఎన్‌హాన్స్‌ను నిజమైన దృశ్యాన్ని పునరుద్ధరించమని, వేరే దృశ్యాన్ని ఎప్పుడూ ప్రతిక్షిప్తించకుండా ఆదేశించారు. కానీ మీరు ఆ స్థలంలో ఉన్నా, వాస్తవం కనిపించకపోవచ్చు. చెట్లు, పక్కన ఉన్న ఇల్లు సరిగ్గా కనిపిస్తే, పని పూర్తయింది. లేకపోతే ఆ వెర్షన్‌ను వాడకండి. కాలిఫోర్నియా చట్టం "జనాల ద్వారా కనిపించే దృశ్యాలు" మార్పుగా పేర్కొంటుంది.
బయటి భాగాలనూ ఇదే విధంగా మార్చవచ్చు. ఆకాశం బూదుగా ఉన్న రోజు, అదే బూదుగా ఆకాశం కింద ఇంటి నిలువు వరుసలు సరిచేరుగా, సైడింగ్ కనిపించేలా స్పష్టంగా ఉంటాయి. గదుల్లో తక్కువ వెలుతురు ఉండటం సమస్యపై ప్రత్యేకంగా మరిన్ని తెలుసుకోవడానికి, చీడగా ఉన్న ఆధార విలువ ఫోటోలను సరిచేయడం చూడండి.
3వ దశ: సామాన్లు ఉన్న గదులను డీక్లట్టర్ చేయండి
అమ్మకారుడి సామాన్లు ఫోటోను దెబ్బతీసే గదుల్లో, 2 క్రెడిట్లకు డీక్లట్టర్ వర్తింపజేయండి. ఇది సామాన్లు, అలంకరణలను తొలగించి, వాటి వెనుక ఉన్న నేల, గోడలను మళ్లీ నిర్మిస్తుంది.
ఇది ఏం తొలగించింటో, ఏం ఉంచింటో రెండూ గమనించండి. ఇక్కడ టీవీ యూనిట్ మాత్రమే మిగిలింది. వేరే గదిలో నిలువు దీపం మిగిలి ఉండవచ్చు. చేతతో మాస్క్ చేసే ఎంపిక లేదు; ఫలితం మీకు కాకపోతే, మళ్లీ వర్తింపజేయండి లేదా అసలు ఫోటోను ఉంచుకోండి.
కాలిఫోర్నియాలో, దీన్ని పరిశీలించే చాలా బోర్డుల్లోనూ, సామాన్లు తొలగించిన గది ఫోటో డిజిటల్‌గా మార్చబడిన ఫోటోగా పరిగణించబడుతుంది. దానికి తర్వాత వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయవచ్చు లేదా సామాన్లు లేకుండానే ఉపయోగించవచ్చు; అయితే ఏ ప్రకారమైనా ఒక గుర్తు అవసరం. మరిన్ని వివరాలకు, ఫోటోల నుంచి సామాన్లను తొలగించడం చూడండి.
4వ దశ: ఖాళీ గదులకు వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయండి
ఇంట్లో ఉండగానే ఖాళీగా ఉన్న గదులకా, మీరు ఇప్పుడే డీక్లట్టర్ చేసిన గదులకా, 2 క్రెడిట్లకు వర్చువల్ స్టేజింగ్ వర్తింపజేయండి. గది రకాన్ని ఎంచుకోండి: లివింగ్ రూమ్, బెడ్‌రూమ్, కిచెన్, డైనింగ్, బాత్‌రూమ్, హోమ్ ఆఫీస్, పిల్లల గది లేదా బయట/పేటియో. తర్వాత శైలిని ఎంచుకోండి: ఆధునిక, స్కాండినేవియన్, ఆధునిక ఫార్మ్‌హౌస్, లక్సరీ ప్రస్తుత శైలి, పారంపర్య శైలి, మధ్య శతాబ్ద శైలి, తీర శైలి లేదా జపాండి.
నేను ఖాళీ గదులన్నిటికీ వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయను. లివింగ్ రూమ్, ప్రధాన బెడ్‌రూమ్, ఉపయోగం స్పష్టంగా లేని బోనస్ రూమ్ లేదా చిన్న ఆఫీస్‌లాంటి గదుల్లో ఇది ఎక్కువ ఉపయోగపడుతుంది. స్నానభవనాలు, హాల్వేల్లో సాధారణంగే దీనికి అవసరం లేదు.
ఎనిమిది శైలులు ఉన్నాయి, కానీ ఇచ్చిన వర్ణమాలపై సామాన్లను ఎప్పుడూ చేతితో అమర్చలేరు. సోఫా కదిలించాలని, ఒక కుర్చి మార్చాలని ఉన్నా సాధ్యం కాదు. అమరిక తప్పుగా ఉంటే, మళ్లీ వర్తింపజేయండి; అదను 2 క్రెడిట్లు ఖర్చవుతాయి. ఇచ్చిన అమరిక కాకుండా సామాన్లను చేతితో అమర్చాలనుకుంటే, ఉత్తమ వర్చువల్ స్టేజింగ్ యాప్‌ల గైడ్లో ఇలాంటి సౌకర్యం కలిగిన సాధనాలను చూడండి.
5వ దశ: సరిచూడండి, గుర్తు పెట్టండి, ఎగుమతి చేయండి
MLSలో ఏదీ ప్రచురించే ముందు, సరిచేసిన ప్రతి ఫోటోను దాని అసలు ఫోటో పక్కన పెట్టి, ఇంటిలో శాశ్వతంగా ఉండే విషయాలను సరిచూడండి: కిటికీలు, తలుపులు, నిజజ్వాల గది, నేల రేఖ, సిలింగ్. ఏఐ స్టేజింగ్ చేసినప్పుడు, కొన్నిసార్లు కిటికీ స్థానం మారి లేదా మ్యాంటిల్ ఆకారం మార్చబడవచ్చు. ఇలా జరిగితే, మళ్లీ వర్తింపజేయండి.
ఆప్‌లో వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేసిన ఫోటోలకు "వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేసినట్లు" గుర్తు పెట్టబడుతుంది. ఎగుమతి చేసేటప్పుడు ఈ వివరణను నిర్ధారించమంటి అడుగుతుంది. ఈ గుర్తు ఫోటోపై ముద్రించబడదు. ఈ వివరణను ఫోటోపైనే ఉంచాలని కోరే బోర్డులో, దాన్ని మీ MLS ఫోటో టూల్‌లో లేదా మరో ఎడిటర్‌లో జోడించండి. మీ బోర్డు అది అవసరమనుకుంటే, వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేసిన ఫోటోలు లేదా డీక్లట్టర్ చేసిన ఫోటోలు ప్రతిదానికి పక్కన, సవరించని అసలు ఫోటోను అప్‌లోడ్ చేయండి. MLS నియమాల గైడ్లో బోర్డుల విధానాలు విడివిడిగా ఉన్నాయి; కాలిఫోర్నియాలోని ఏజెంట్లు AB 723 చెక్‌లిస్ట్ను చదవాలి.
ఆ లిస్టింగ్ కోసం చెల్లిన ఖర్చు
| దశ | ఫోటోలు | క్రెడిట్లు |
|---|---|---|
| ఎన్హాన్స్ | 25 | 25 |
| డీక్లట్టర్ | 3 | 6 |
| వర్చువల్ స్టేజింగ్ | 4 | 8 |
| మొత్తం | 39 |
ప్యాక్‌ల ధరలు ఇవి: 20 క్రెడిట్లకు $9.99, 60 క్రెడిట్లకు $24.99, 150 క్రెడిట్లకు $49.99. ఈ లిస్టింగ్ 60 క్రెడిట్ల ప్యాక్‌లో సరిపోతుంది; తర్వాత లిస్టింగ్ కోసం 21 క్రెడిట్లు మిగులుతాయి. క్రెడిట్లకు ఎప్పుడూ గడువు లేదు, విఫలమైన సవరణలకు డబ్బు ఆటోమేటిక్‌గా తిరిగి చెల్లించబడుతుంది, మొదటి క్రెడిట్ ఉచితం. ఇతర సాధనాలు, మానవ సేవలతో పోలిక కోసం వర్చువల్ స్టేజింగ్ ఖర్చు ఎంత, BoxBrownie ప్రత్యామ్నాయ గైడ్, Virtual Staging AI ప్రత్యామ్నాయ గైడ్లను చూడండి.
ఇది చేయలేని విషయాలు
- ఆకాశాన్ని మార్చే ఎంపిక లేదు, సాయంత్రం కాంతి కూడా లేదు. బూదుగా ఉన్న రోజు బూదుగానే ఉంటుంది.
- ఎనిమిది వర్చువల్ స్టేజింగ్ శైలులు ఉన్నాయి; సామాన్లను చేతితో అమర్చే సౌకర్యం లేదు.
- మీ అభ్యర్థనలు తీసుకుని, రెండర్ సరిచేయగల మానవ ఎడిటర్ లేరు.
- ఫోటోపై గుర్తు ముద్రించబడదు.
వీటిలో ఏదైనా అవసరమైతే, ఆ ఫోటోకు BoxBrownie వంటి మానవ సేవ మరింత మంచి ఎంపిక. మిగతా పనుల కోసం ఆప్‌ను App Store, Google Playలో అందుబాటులోకి తీసుకోవచ్చు లేదా వెబ్‌లో లాగిన్ చేయవచ్చు.
ఎన్హాన్స్ గురించి మరిన్ని వివరాలకు, ఏఐతో ఆధార విలువ ఫోటోలను సరిచేయడం చూడండి.
మీ ఫోన్‌లో ఒక లిస్టింగ్‌ను ప్రారంభం నుంచి చివరి వరకు సరిచేయండి. ఉచితంగా ప్రారంభించండి: 1 క్రెడిట్.
ప్రశ్నలు
ఇల్లు ఏజెంట్లు కోసం ఉత్తమమైన ఫోటో సవరణ యాప్ ఏది?
ప్రతి ఫోటోలోని కాంతి, రంగు, వేసే వంతర్లను సరిచేయగలిగే, సర్వీనర్ ఉన్న గదిని ఖాళీ చేయగలిగే, ఖాళీ గదికి వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేయగలిగే, మరియు మీరు ఫోటోలు తీసిన ఫోన్‌లోనే పనిచేయగలిగే యాప్. ఇల్లును అలాగే ఉంచాలి. Real Estate Camera ఈ సమస్తాన్ని iPhone, iPad, Androidలో చేస్తుంది; ఫలితాలు 20 నుండి 60 సెకన్లలో లభిస్తాయి.
ఏఐ ఇల్లు ఫోటోలను అసల్యంగా చూపేలా చేయకుండా సవరించగలుగుతుందా?
అవును, సవరణలు సరిదిద్దవైతే. ఎక్స్పోజర్, వైట్ బ్యాలెన్స్, నిలువ రేఖలను సరిచేయడం ఫోటో ఎలా కనిపిస్తుందో మారుస్తుంది, ఇల్లు ఏమో అదే ఉంటుంది. ఆకాశాన్ని మార్చి పెట్టడం, గోడలకు మళ్లీ రంగు వేయడం లేదా గడ్డిని ఇతరదితో మార్చడం ఆప్తిని మారుస్తాయి; ఫర్నిచర్ను తీసివేయడం లేదా జోడించడానికీ లేబుల్ అవసరం.
Real Estate Cameraలో ఇల్లు ప్రకటనను సవరించడానికి ఎంత ఖర్చు అవుతుంది?
ఒక్కో ఫోటోకు ఎన్హాన్స్ 1 క్రెడిట్; డీక్లట్టర్, వర్చువల్ స్టేజింగ్కు ఒక్కొకటికీ 2 క్రెడిట్లు. మూడు గదులను ఖాళీ చేసి, నాలుగు గదులకు వర్చువల్ స్టేజింగ్ చేసిన 25 ఫోటోల ఇల్లు ప్రకటనకు 39 క్రెడిట్లు అవసరం; ఇది $24.99కు అమ్మే 60 క్రెడిట్ల సమూహంలో సరిపోతుంది. మొదటి క్రెడిట్ ఉచితం; క్రెడిట్లకు ఎప్పుడూ గడువు లేదు.
యాప్ ఫోటోకు వర్చువల్ స్టేజింగ్ లేబుల్ను జోడిస్తుందా?
యాప్లో స్టేజ్ చేసిన ఫలితాలను వర్చువల్ స్టేజింగ్గా గుర్తిస్తుంది; ఎగుమతి చేసేటప్పుడు మీరు వివరణ ఇచ్చినట్టు నిర్ధారించమంటుంది. ఈ లేబుల్ను చిత్రంపై ముద్రిస్తుంది; ఫోటోపై లేబుల్ కావాలని కోరుకునే బోర్డుల్లో దానిని మీరే జోడించండి.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
