Real Estate Camera
Жакшы кыйлык фото иштеп-жатуу колдонмосу ар бир сүрөттүн жарыгын, түсүн жана калкыган дубалдарын жакшыртат, буюумдар салынган бөлмөлөрдү бошотот, бош бөлмөлөрдү виртуалдык жасалгалайт — баары сүрөт тарткан телефонуңузда жасалат. Ал үйдү өзгөртпөстен ушул иштерди аткарышы керек. Real Estate Camera ушул максатка курулган: Жакшыртуу фото башына 1 кредит, Тазалоо жана виртуалдык жасалгалоо ар бирине 2 кредит. Ар бир иштетилген фото 20–60 секундда даяр болот, ошондуктан үйгө кулпу салуудан мурун объект боюнча иштериңизди бүтүрө аласыз.
Төмөндө кыйлыктар үчүн жасалма интеллекциялуу фото редакторунан күткөнүм, ачык иштеп-жатуунун чегимди кайда коём жана бир объекттин фотолоруну колдонмобузда иштетилгенин бөлмөлөр боюча көрсөтөм. Бул биздин өнүрүм болгондуктан, анын келе албаган иштерин да коштум.
Объекттин фотолоруну иштеп-жатуу колдонмосу эмнени аткарышы керек
Объекттин көпчүлүк фотолоруна дизайнер керек эмес. Аларга дайын бирдей ыкма менен жасалган бир нече оңдоо керек.
- Экспозицияны жана түстү жакшыртуу. Телефон менен тартган ички бөлмөлөрдүн сүрөттөрү жылуу чамбардын жарыгында сары, бұлттуу терезеде бөгөн болуп чыгат. Ак шкафтар ак көрүнүшү керек.
- Вертикалдык линияларды жөндөө. Телефон бир аз жогору же төмөн кармалганда дубалдар жалкыйт. Сатып алуучулар булду атапаса да, сезишет.
- Терезенин деңгээлин калып келтирүү. Бөлмөнү жарыктандырып, терезенин деңгээлин ашып жиберсеңиз, терезе бөтөк ак болуп калат. Жакшы иштеп-жатуу терезенин артындагы чыныгы көрүнүштү көрсөтөт.
- Буюумдар салынган бөлмөнү бошотуу сатуучунун буюумдары эски көрүнүп, бөлмө тыгып жатса, катуу жайында полго иреңкей из калтырбай.
- Бош бөлмөнө виртуалдык жасалгалоо жасоо Сатып алуучулар анын көлөмүн баамдаш, үйгө ыңгайдуу стилде болсун.
- Иш кайда — иштеп-жатуу да ошондок. Эгер телефон менен сүрөт тартсаңыз, иштеп-жатуулар 11 саатта ноутбукта эмес, телефондо өтүшү керек.
Ачык иштеп-жатуунун чеги
Фото иштеп-жатуу колдонмосу сүрөттү жакшырта алат же үйдү башка үйдөй көрсөтө алат. Сиздин милдетиңиз — биринчиси гана.
Калифорния бул чеги мыйзамга киргизди. AB 723 «жарык, аныктык, ак баланс, түс коррекциясы, бурч, вертикалдыкты жөндөө, кыюу, экспозиция же фото иштеп-жатуунун башка адаттаги жөндөмөлөрү» гана жасалган жана мүлккөлүктүн көрүнүшүн өзгөртпөгөн иштеп-жатууларды өзгөртүүлөрдөн чыгарат. Буюумдарды, пол жабышын, боюк түсүн, ландшафтты же терезе аркылуу көрүнүштү кошуу, алып таштоо же өзгөртүү — бул өзгөртүү, анда ачык маалымат берилиши керек. MLS эрежелеринин көпчүлүгү да ошол принципти кармайт.
Ошондуктан Real Estate Camera колдонмосундагы Жакшыртуу ушундай курулган:
- Асманды сүрөттөгөн сыяктуу эле сактайт. Бөгөн күн бөгөн бой кала берет. Бөгөн асманды эч качан көккө өзгөртпөйт.
- Архитектураны же ландшафтты эч качан өзгөртпейт. Көмүркүрдү жашылык кылбайт, үйдүн тыш каптоосун да оңдотпоёт.
- Күндүздү бүгүмкү жарык кебине которуу жасамайт. Бул атайын чечим, ошондуктан бизден бүгүмкү жарыктагы негизги сүрөттү ала албайсыз.
Тазалоо жана виртуалдык жасалгалоо бөлмөдөгү нерселерди чындап өзгөртөт, ошондуктан аларга белги керек. Мунун жөнүндө көбүрөөк бешинчи кадамда.
Толук көрсөтүү: бир объект, башынан аягына чейин, телефондо
Бул — үч бөлмөлүү кадырмандык үйдүн бир үлүгү. Кээ бир бөлмөдө сатуучунун буюумдары азы да бар, башкалары бош, ал эми тышында бұлттуу аспан.
1-кадам: Сүрөттү жакшы тартыңыз
Иштеп-жатуу көп нерсени жакшыртат, бирок эшикте туруп тартылган бөлмөнүн кемчиликтерин жоюуга жарабайт. Бардык жарыктарды күйгүзүп, жалпууларды ачыңыз. Телефонду жарык которгучунун деңгээлинде кармап, бир жакка көп эңкейбестен туруңуз. Сүрөттү бөлмөлөрдүн бурчтарынан горизонтал тартыңыз. iPhone нускамасы керектүү жөндөмөлөрдү берет, ал эми сүрөт тартуу планы кайсы бөлмөлөрдү таратуу керек экенин айтат.
Real Estate Camera iPhone, iPad жана Android түзүлмөлөрүндө өз камерасы менен иштейт. Эгер объекттин фотолорун фотограф тарткан болсо же өзүңүз башка түзүлмөдө тартсаңыз, аны веб-версия аркылуу жүктөңүз. Кайсы жолду колдонсоңуз, эсеп жана кредит балансы бирдей.
2-кадам: Ар бир сүрөттү Жакшыртуу
Галереядагы ар бир фотодо Жакшыртууну иштетиңиз, ар бирине 1 кредит. Ал фотодогу жарыкты жана ак балансын жакшыртат, вертикалдык линияларды жөндөйт, терезелерден көрүнүчтү калып келтирет.
Терезени сүрөттөгөн көрүнүш менен тышындагы чыныгы көрүнүштү салыштырыңыз. Баштапкы сүрөт бөтөк ак болсо, программанын иштетирүүгө колдонула турган маалымат өтө аз. Жакшыртууга чыныгы көрүнүштү калып келтирип, эч качан башка көрүнүш менен алмаштырбоо тапшырылган. Бирок сиз ошол жерде болгонуңыз, анда чыныгы көрүнүш ушундай эмес эле. Эгер дарактар менен жашындагы үй туура болсо, ишиңиз бүттү. Эгер туура болбосо, ошол версияны колдонбоңуз. Калифорниянын мыйзамында терезелер аркылуу көрүнүш өзгөртүү деп эсептелет.
Сырткы көрүнүшкө да ошол эле иш жасалат. Күн күчтүн көгүш болгондо да ошол көгүш асмандын астында үйдүн бурчактары тактап, сырткы дублары тазараак көрүнөт. Айкынсыздык маселеси жөнүндө көбүрөк маалыт үчүн караңгы чентелүү жарнама сүрөттөрүн оңдоо баягына караңыз.
3-кадам: Жабдуу бөлмөлөрдү Тазалоо
Эгер сатуучунун буюмдары сүрөттү жамгап, көрүнүшкө кедерги болуп жатса, Тазалоону 2 кредитке иштетиңиз. Ал буюмдарды жана декорацияны алып салып, алардын артындагы пол менен калбарды калпына келтирет.
Алынып ташталгандарга гана эмес, сакталып калгандарга да көз салыңыз. Бул жерде телевизордун түпкөсү сакталды. Башка бөлмөдө ал жергиликтүү лампа болушу мүмкүн. Кол менен жасалган маска жок. Эгер натыйжа сиз калагандай болбосо, аны кайра иштетиңиз же баштапкы сүрөттү сактап калыңыз.
Бошотулган бөлмөнүн сүрөтү Калифорнияда, ушул масежени каратуучу кесиптик ассоциациялардын көпчөлүгүндө цифралык жол менен өзгөртүлгөн деп эсептелет. Аны жасалгандай тааныштырууга же бош абалында калтырууга болот, бирок кандайдыр эскертүү коюлат. Көбүрөк маалыт үчүн сүрөттөрдөн буюмдарды алып таштоо баягына караңыз.
4-кадам: Бош бөлмөлөрдү Виртуалдык жасалгалоо
Бөлмө башынан бош болгон болсо же жакында эле Тазалоо менен бошотулган болсо, Виртуалдык жасалгалоону 2 кредитке иштетиңиз. Бөлмө түрүн тандаңыз: жашоо бөлмөсү, устукан, ашкана, тамак-ичүү бөлмөсү, ванна бөлмөсү, үйдөгү кеңсе, балдардын бөлмөсү же тышкы аймак/терраса. Ошондон кийин стилди тандаңыз: Заманбаштык, Скандинавдик, Фермалык заманбаштык, Роскоштуу заманбаштык, Классикалык, Борборгон кылымдын, Жээк же Жапанди.
Мен бош бөлмөлөрдүн баарын жасалгалама деп ойломок. Жасалгалоо эң көп жашоо бөлмөсүндө, негизги устуканда жана дагы эмнеге арналганы анык эмес бөлмөлөрдө — мисалы, бонус бөлмөдө же кичине кеңседө — пайда берет. Ванна бөлмөлөрүндө жана коридорлордо адатта жасалгалоонун кереги жок.
Стильдердин саны сегиз, бирок бейкип сүйрөп жайгаруу мүмкүн эмес. Диванды орун котору же бир креслоны башкасына алмаштыруу мүмкүн эмес. Эгер жайгашуу туура эмес болсо, аны кайра иштетиңиз; бул дагы 2 кредитке турат. Буюмдарды кол менен жайгаштыруу керек болсо, ушундай куралдарды табуу үчүн виртуалдык жасалгалоо колдонмолорунун эң мыктысын караңыз.
5-кадам: Текшерүү, эскертүү, экспорт
MLSке кандайдыр бир сүрөт жүктөлөгөнөн кийин, ар бир түзөтүлгөн сүрөттүн жанына баштапкы сүрөттү коюп, туруктуу элементтерди текшириңиз: терезелер, эшиктер, камин, полдун линиясы, шыпа. ЖИК жасалгалоо кээде терезенин ордун өзгөртө же каминдин текчесинин формасын өзгөртө алат. Ушундай өзгөрүүлөр болгон болсо, аны кайра иштетиңиз.
Жасалган натыйжалар колдонмодо "виртуалдык жасалган" деп белгиленет. Экспорт кылууда аныктаманы тастыктоону талап кылат. Бул жазуу сүрөткө жазылбайт. Эгер кесип ассоциациясы эскертүүнү сүрөттүн өзүнө жазууну талап кылса, аны MLS сүрөт куралында же башка сүрөт редакторунда жазыңыз. Кесип ассоциациясы талап кылган жерде, виртуалдык жасалган же Тазалоо колдонулган ар бир сүрөттүн жанына өзгөртүлбөгөн баштапкы сүрөттү жүктөңүз. MLS эрежелери колдонмосу ар бир кесип ассоциациясынын талабын жеке-жеке карайт, ал эми Калифорнияда иштеген маклерлер AB 723 текшерүү тизмесин окуш керек.
Бул жазууга канча кетти
| Кадам | Сүрөттөр | Кредиттер |
|---|---|---|
| Жакшыртуу | 25 | 25 |
| Тазалоо | 3 | 6 |
| Виртуалдык жасалгалоо | 4 | 8 |
| Жыйын | 39 |
20 кредит — $9.99, 60 — $24.99, 150 — $49.99. Бул жазуу 60 кредиттүү пакетке сиет, кийинки жазуу үчүн 21 кредит калат. Кредиттердин мөндөрү чекттелбейт, ишке көнбөгөн түзөтүүлөрдүн кредиттери автоматтык кайтарылат, биринчи кредит беккин. Башка куралдар менен адам кызматтарынын наркын салыштыруу үчүн виртуалдык жасалгалоо канча тура турганын, BoxBrownie альтернативасы колдонмосу жана Virtual Staging AI альтернативасы колдонмосу баягыларын караңыз.
Эмне кыла албайт
- Асманды алмаштыруу же күн батары-таң атары жарыгын коюу мүмкүн эмес. Күн күчтүн көгүш болгондо да көгүш болуп кала берет.
- Жасалгалоонун сегиз стили бар, бирок буюмдарды кол менен жайгаштыруу мүмкүн эмес.
- Эскертүүлөрдү жазып алуу же натыйжаны жөндөө үчүн адам редакторлору жок.
- Сүрөттүн үстүнө жазылган белги жок.
Ошол мүмкүнчүлүктөрдүн кандайдыры керек болсо, ошол сүрөт үчүн BoxBrownie сыяктуу адам кызматы жакшыраак тандоо. Колдонмонун башка функциялары үчүн аны App Store же Google Play аркылуу жүктөп алыңыз же веб-версиясына кириңиз.
Жакшыртуу жөнүндө көбүрөк маалыт алуу үчүн ЖИК жарнама сүрөттөрүн редакциялоо баягына караңыз.
Бир жазууну телефонуңузда баштап, аягына чейин иштеп чығыңыз. Акысыз баштаңыз: 1 кредит.
Суроолор
Кыйлыктар үчүн эң мыкты фото иштеп-жатуу колдонмосу кайсы?
Мындай колдонмо ар бир сүрөттөгү жарыкты, түстү жана калкыган дубалдарды жакшыртып, буюумдар салынган бөлмөнү бошото алат, бош бөлмөнү виртуалдык жасалгалай алат жана сүрөт тарткан телефонуңузда иштейт. Ал үйдүн өзүн өзгөртпөшү керек. Real Estate Camera бул иштерди iPhone, iPad жана Android түзүлмөлөрүндө 20–60 секундда жасайт.
Жасалма интеллекциялуу колдонмо кыйлык фотолоруна иштеп-жатууга мүмкүнбү, аларды бурмалабай коломбу?
Ооба, эгер иштеп-жатуулар тууралоолору болсо. Экспозицияны, ак балансын жана вертикалдык линияларды жакшыртуу сүрөттүн кандай көрүнөтүн гана өзгөртөт, үйдүн өзүн эмес. Асманды алмаштыруу, дубалдарды кайра боёо же көмүркүр чөптү алмаштыруу объектти өзгөртөт. Буюумдарды кошуу же алып таштоо үчүн белги керек.
Real Estate Camera колдонмосунда бир объекттин фотолоруна иштеп-жатуу канча турат?
Жакшыртуу — фото башына 1 кредит, Тазалоо жана виртуалдык жасалгалоо — ар бирине 2 кредит. Үч бөлмөсү бошотулган жана төрт бөлмөсү жасалгаланган, 25 фотосу бар объект 39 кредит сарптейт. Бул $24.99дагы 60 кредиттик пакетке сиет. Биринчи кредит бекит, кредиттердин мөөмөнү чекттелбейт.
Колдонмо фотосуна «виртуалдык жасалгалоо жасалган» деген белги кошобу?
Колдонмодо жасалгалган натижаларды «виртуалдык жасалгалоо» деп белгилеп, экспорт кылууда бул жөлүндө ачык маалымат бересиз деп сурап, ыңгай берет. Белгини сүрөткө өзү басып чыктарбайт, ошондуктан аны фотонун өзүнө талап кылуучу жайларда өзүңүз кошуңуз.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
