Aplikacioni për redaktimin e fotove të pasurive të pashërueshme: çfarë duhet të bëjë dhe një listimi i plotë i redaktuar në telefon

Një aplikacion i mirë për redaktimin e fotove të pasurive të pashërueshme korrigjon ndriçimin, ngjyrat dhe muret e pjekura në çdo foto, heq mobilietët nga dhomat dhe arredo dhomat bosh, të gjitha në telefonin me të cilin i keni bërë fototë. Duhet ta bëjë këtë pa e ndryshuar shtëpinë. Real Estate Camera është ndërtuar për këtë: Me Përmirëso, çdo foto kushton 1 kredit, ndërsa Shpastro dhe arredimi virtual kushtojnë nga 2 kredite. Çdo redaktim përfundon brenda 20 deri në 60 sekondash, kështu që mund të përfundoni një listim përpara se të mbyllni punë.

Më poshtë gjeni çfarë do të prisja nga çdo aplikacion për redaktimin e fotove me AI për maklerët, ku do ta vendosja kufirin e redaktimeve të ndershme, si dhe një udhëzues dhomë për dhomë për redaktimin e një listimi në aplikacionin tonë. Është produkti ynë, prandaj kam përfshirë edhe atë që nuk mund të bëjë.

Çfarë duhet të bëjë një aplikacion për fotot e listimeve

Shumica e fotove të listimit nuk ka nevojë për dizajner. Atyre u duhen të njëjtat pak rregullime, të bëra njësoj çdo herë.

• Korrigjoni ekspozicionin dhe ngjyrën. Fotot e brendshme të marra me telefon dalin të verdha nën llampat me dritë të ngrohtë ose gri kur jashtë dritares ka re. Kabinetot e bardha duhet të duken të bardha.
• Rini vertikalet. Telefoni i mbajtur pak lart ose poshtë bën që muret të duken të pjekura. Blerësit e ndjejnë këtë edhe nëse nuk mund ta shpjegojnë.
• Riktheni pamjen përtej dritares. Ekspozoni dhomën dhe dritarja del krejt e bardhë, si një drejtkëndësh. Një redaktim i mirë tregon se çfarë ka vërtet jashtë.
• Zbrazni një dhomë me mobilier kur mobilietët e shitësit janë të vjetra ose dhoma është e mbushur, pa lënë vija në dysheme aty ku ishte kanapeja.
• Arredoni një dhomë bosh që blerësit të mund të kuptojnë përmasat e saj, në një stil që i përshtatet shtëpisë.
• Punojni aty ku jeni. Nëse fotografoni me telefon, redaktimet duhet të bëhen në telefon, jo në një laptop në orën 11 të natyen.

Kufiri i redaktimeve të ndershme

Një aplikacion për redaktim mund ta bëjë një foto më të mirë ose të bëjë shtëpinë të duket si një shtëpi tjetër. Vetëm e para është puna juaj.

Kalifornia e shkroi kufirin në ligj. AB 723 përjashton redaktimet në të cilat bëhen vetëm "ndriçimi, mprejtja, balancimi i bardhë, korrigjimi i ngjyrës, këndi, rrafëtimi, prerja, ekspozicioni ose rregullime të tjera të zakonshme për redaktimin e fotografive", përderisa këto nuk ndryshojnë paraqitjen e pasurisë. Shtimi, heqja ose ndryshimi i mobilierit, dyshemeve, ngjyrës së bojës, peizazhit ose pamjes përmes dritares konsiderohet ndryshim dhe kërkon zbulim. Shumica e rregullave nga MLS ndjekin të njëjtin parim.

Prandaj Përmirësoja e Real Estate Camera është ndërtuar pikërisht në këtë mënyrë:

• E mban qiellin saktësisht si në fotografi. Një ditë me re mbetet me re. Nuk e kthen kurrë qiellin e hirtë në blu.
• Nuk ndryshon kurrë arkitekturën ose peizazhin. Nuk e bën oborrin më të gjelbër dhe nuk rregullon mbulesën e murit të jashtëm.
• Nuk bën konvertime në dritë sapolite. Është një zgjedhje e vetëdijshme dhe kjo do të thotë se nuk mund të merrni nga ne një foto kryesore në dritën e sapolit.

Shpastroja dhe arredimi virtual ndryshojnë përmbajtjen e dhomës, prandaj rezultatet duhet të shoqërohen me një etiketë. Më shumë rreth kësaj në hapin e pestë.

Udhëzues hap pas hapi: një listim nga fillimi deri në fund, në telefon

Ja një shtëpi tipike me tre dhoma. Disa dhomë kanë ende mobiljet e shitësit, të tjerat janë bosh dhe jashtë është me re.

Hapi 1: Fotografoni mirë

Redaktimi korrigjon shumë, por nuk mund ta korrigjojë një fotografi të dhomës bërë nga dera. Ndizni çdo dritë, hapni persienat, mbajeni telefonin në lartësinë e çelësit të dritës dhe mbajeni të niveluar. Fotografoni horizontalisht nga qoshet. Udhëzuesi për iPhone ka parametrat e duhur, dhe lista e fotove ju tregon cilat dhomë duhet të mbuloni.

Real Estate Camera ka një kamerë të integruar në iPhone, iPad dhe Android. Nëse listimin e ka fotografuar një fotograf ose nëse e keni fotografuar me një pajisje tjetër, ngarkojeni fotot në versionin e internetit. Në çdo rast, përdorni të njëjtën llogari dhe të njëjtin bilanc kreditesh.

Hapi 2: Përmirëso çdo foto

Aplikoni Përmirëso për çdo foto në galeri, me 1 kredit për secilën. Korrigjon ndriçimin dhe balancimin e bardhë, rrafëton vertikalet dhe rikuperon pamjen përmes dritareve.

Kontrolloni pamjen e dritares kundrejt asaj që ka vërtet jashtë. Kur origjinali është krejt i bardhë, softueri ka shumë pak informacion për të punuar. Përmirësoja i është dhënë udhëzim të rikuperojë pamjen e vërtetë dhe të mos zëvendësojë kurrë një pamje tjetër, por ju ishit aty dhe pamja e vërtetë nuk ishte e tillë. Nëse pemët dhe shtëpija fqinje janë të sakta, keni përfunduar. Nëse jo, mos e përdorni atë version. Ligji i Kalifornisë përmend "pamjen përmes dritareve" si ndryshim.

Edhe pjesët e jashtme trajtohen njësoj. Në një ditë të zbehtë, shtëpia del më e drejtë dhe fasada më e pastër nën të njëjtin qiell të zbehtë. Për më shumë informacion mbi problemin e dhomës së errët, shihni rregullimin e fotografive të errëta të pasurive të paluara.

Hapi 3: Shpastro dhomat e pajisura

Për dhomat ku mobilieri i shitësit e dëmton foton, përdorni Shpastro me 2 kredite. Kjo veçori heq mobilierin dhe dekorin dhe rindërton dyshemenë dhe muret pas tyre.

Shikoni çfarë ka ruajtur, po ashtu edhe atë që ka hequr. Këtu u ruajt njësia e televizorit. Në një dhomë tjetër mund të jetë një llampë kati. Nuk ka maskë manuale, prandaj nëse rezultati nuk ju përshtat, aplikoni Shpastro përsëri ose mbani originalin.

Një dhomë e zbrazur është një foto e ndryshuar digitalisht në Kaliforni dhe në shumicën e bordave që e trajtojnë këtë çështje. Mund ta arredosni virtualisht pranë originalit ose ta përdorni të zbrazur, por në çdo rast merr një etiketë. Shihni heqjen e mobilierit nga fotografitë për më shumë.

Hapi 4: Bëni arredimin virtual të dhomave të zbrazura

Për dhomat që janë të zbrazura, qoftë në fillim ose pas Shpastrimit, përdorni arredimin virtual me 2 kredite. Zgjidhni llojin e dhomës: sallon banimi, dhomë gjumi, kuzhinë, dhomë drekjeje, banjë, zyrë shtëpie, dhomë fëmijërësh ose hapësirë e jashtme/verandë. Pastaj zgjidhni stilin: kontemporane, skandinave, rustike moderne, kontemporane të lukshme, tradicionale, të meshekjetit, bregore ose japande.

Nuk do të arredonja çdo dhomë të zbrazur. Arredimi ndihmon më shumë në sallonin e banimit, dhomën kryesore të gjumit dhe çdo dhomë qëllimi i të cilës nuk është i qartë, si një dhomë shtesë ose një zyrë të vogël. Banjat dhe korridoret zakonisht nuk kanë nevojë për të.

Ka tetë stile dhe nuk ofron vendosje me tërheqje dhe lëshim. Nuk mund të lëvizni divanin ose të ndërroni një karrige. Nëse plani nuk është i saktë, përsërisni arredimin, që kushton edhe 2 kredite. Nëse ju nevojitet vendosja manuale, udhëzuesi për aplikacionet më të mira të arredimit virtual përmbledh mjetet që e ofrojnë.

Hapi 5: Kontrolloni, vendosni etiketën dhe eksportoni

Para se ndonjë foto të hyjë në MLS, vendosni çdo foto të redaktuar pranë originalit të saj dhe kontrolloni elementet që duhet të mbeten: dritaret, derat, oxhakun, vijën e dyshemesë, tavanin. Arredimi me inteligjencë artificiale mund ndonjëherë të lëvizë një dritar ose të ndryshojë formën e kornizës së oxhakut. Nëse kjo ndodhi, ridërtojeni rezultatin.

Rezultatet e arredimit virtual shënohen si "të arredosura virtualisht" në aplikacion, dhe gjatë eksportit ju kërkohet të konfirmoni deklaratën. Etiketa nuk shtypet mbi imazh. Në bordet që kërkojnë deklaratën mbi vetë foton, shtojeni në mjetin tuaj për fotografitë në MLS ose në një redaktues tjetër. Ngarkoni originalin e pamodifikuar pranë çdo fotoje të arredosura virtualisht ose të shpastruar aty ku e kërkon bordi juaj. Udhëzuesi i rregullave të MLS-së mbulon çdo bord veç e veç, dhe agjentët e pasurive të paluara në Kaliforni duhet ta lexojnë listën kontrolli të AB 723.

Sa kushtoi ky listim

Paketat e 20 krediteve kushtojnë $9.99, ato të 60 krediteve $24.99 dhe ato të 150 krediteve $49.99. Ky listim përfshihet në paketën e 60 krediteve dhe mbetet me 21 kredite për listimin e ardhshëm. Kreditë nuk skadojnë kurrë, redaktimet e pasuksesshme rimbursehen automatikisht dhe krediti i parë është falas. Për t'i krahasuar me mjete të tjera dhe shërbime njerëzore, shihni sa kushton arredimi virtual, udhëzuesi alternativ i BoxBrownie dhe udhëzuesi alternativ i Virtual Staging AI.

Çfarë nuk ofron

• Nuk ofron zëvendësim të qiellit ose fotografi në dritën e perëndimit. Një ditë e zbehtë mbetet e zbehtë.
• Tetë stile të arredimit virtual, pa vendosje manuale të mobilierit.
• Nuk ka redaktues njerëzor që të marrë shënime ose të rregullojë një rezultat të gjeneruar për ju.
• Nuk shtypet asnjë etiketë mbi imazh.

Nëse ju nevojitet ndonjëra nga këto, një shërbim njerëzor si BoxBrownie është zgjidhja më e mirë për atë foto. Për gjithçka tjetër, mund ta merrni aplikacionin në App Store ose Google Play, ose identifikohuni në internet.

Për më shumë informacion mbi Përmirëso, shihni redaktimin e fotografive të pasurive të paluara me inteligjencë artificiale.

Redaktoni një listim nga fillimi deri në fund në telefonin tuaj. Filloni falas: 1 kredit.