Programu ya kuhariri picha za nyumba: inapaswa kufanya nini, na orodhesa nzima iliyohaririwa kwenye simu

Programu nzuri ya kuhariri picha za nyumba inarekebisha mwanga, rangi na kuta zinazoinama katika kila picha, inatoa vitu kwenye vyumba vilivyojaa, na kupamba vyumba vilivyotupa, yote kwenye simu uliyotumia kupiga picha. Inapaswa kufanya hivyo bila kubadilisha nyumba. Real Estate Camera imeundwa kwa ajili ya hilo: Boresha ni krediti 1 kwa picha, na Ondoa Vitu na Kupamba kidijitali ni krediti 2 kwa kila moja. Kila picha inayorudi kwa sekunde 20 hadi 60, ili uweze kumaliza orodhesa kabla ya kuondoka.

Hapa kuna matarajio yangu kuhusu programu yoyote ya AI ya kuhariri picha inayowafaa wawakala wa nyumba, mstari nitakouweka kuhusu mabadiliko ya ukweli, na mwongozo kwa vyumba kimoja kimoja wa kuhariri orodhesa moja kwenye programu yetu. Ni bidhaa yetu, kwa hivyo nimeongeza pia kile ambacho hakiwezi kufanya.

Programu ya picha za orodhesa inapaswa kufanya nini

Picha nyingi za orodhesa hazihitaji mbunifu wa ndani. Zinahitaji marekebiko wale wale wachache, yakifanywa kwa njia ile ile kila wakati.

• Sasisha kiwango cha mwanga na rangi. Picha za ndani zilizopigwa kwa simu zinakuwa njepi chini ya taa za joto au za kijivu kama dirisha limejaa mawingu. Kabineti nyeupe zinapaswa kuonekana nyeupe.
• Sawazisha mistari ya kima. Simu ikishikiliwa kidogo juu au chini husababisha kuta kuonekana zimeinama. Wateuzi huhisi hivyo, hata wasiwezi kuweka maneno kwa hisa hiyo.
• Rejesha dirisha. Ukipima kiwango cha mwanga wa chumba, dirisha hubadilika kuwa mstatili mweupe. Marekebiko mazuri yanaonyesha kinachowekana nje hasa.
• Ondoa vitu kwenye chumba chenye fanicha ikiwa fanicha ya muuzaji ni ya zamani au chumba kimejaa, bila kuacha mabwili ya uchafu kwenye sakafu pale sofa ilipokuwa.
• Pamba chumba kilichotupa ili wateuzi waone ukubwa wake, kwa mtindo unaofaa nyumba.
• Fanya kazi ulipo. Ukipiga picha kwa simu, marekebiko yanapaswa kutokea kwenye hiyo simu, si kwenye kompyuta wakati wa saa 11 usiku.

Mstari wa mabadiliko ya ukweli

Programu ya kuhariri inaweza kufanya picha iwe bora au kufanya nyumba ionekane kama nyumba nyingine. Kufanya picha iwe bora ndiyo kazi yako; kufanya nyumba ionekane kama nyumba nyingine siyo.

Kalifornia iliweka mstari huo katika sheria. AB 723 hairuhusu mabadiliko ambayo yafanywa tu kwa "taa, kuingarisha makali, usawazishaji wa nyeupe, urekebishaji wa rangi, mwelekeo, kusawazisha, kukata, kupimwa kwa mwanga, au mabadiliko mengine ya kawaida ya kuhariri picha", mrara tu hayabadilishi ukweli unaotolewa kuhusu mali. Kuingeza, kuondoa au kubadilisha fanicha, sakafu, rangi ya boea, bustani au mwonekano kupitia dirisha kunabainishwa kama mabadiliko, na mteja anapaswa kujulishwa. Kanuni nyingi za MLS zinafuata mwendo huo kama.

Ndiyo, ndio Boresha ya Real Estate Camera imeundwa hivyo:

• Huinweka anga hasa ilivyokuwa wakati wa kupiga picha. Siku ya kijivu hubaki ya kijivu. Haibadilishi kamwe anga la kijivu kuwa la buluu.
• Haibadilishi kamwe usanifu au bustani. Hakuna nyuma wa nyumba linalokuwa kijitu zaidi, wala mapazia ya nje yaliyorekebishwa.
• Haibadilishi picha za mchana kuwa za jioni. Hii ni amuri iliyochukuliwa kwa makusudi, na humaanisha kwamba hutapata picha kuu ya jioni kutoka kwetu.

Ondoa Vitu na Kupamba kidijitali hubadilisha vilivyo ndani ya chumba, kwa hivyo shughuli hizi zinahitaji lebo. Maelezo zaidi kuhusu hilo kuna katika hatua ya tano.

Mwongozo: orodhesa moja, kuanzia mwanzo hadi mwisho, kwenye simu

Hapa kuna nyumba ya vyumba vitatu vya kulala ya kawaida. Baadhi ya vyumba bado vina fanicha ya muuzaji, mingine ni tupu, na nje kuna hali ya mawingu.

Hatua ya 1: Piga picha vizuri

Kuhariri kunaweza kurekebisha mengi, lakini hakiwezi kurekebisha picha ya chumba iliyopigwa kutoka mlango. Washa taa zote, fungua mapazia, shika simu kwa urefu wa kitufe cha taa na kuiweka sambamba. Piga picha kwa mlalo kuanzia kona. Mwongozo wa iPhone una vipangilio, na orodheso la picha za kupiga linakuambia vyumba unapaswa kupiga.

Real Estate Camera ina kamera yake kwenye iPhone, iPad na Android. Ikiwa mpiga picha amepiga picha za orodhesa, au umeipiga kwenye kifaa kingine, pakia kwenye tovuti badala yake. Kwa njia zote ni akaunti moja na kiasi moja cha krediti.

Hatua ya 2: Boresha kila picha

Tumia Boresha kwenye kila picha kwenye galeri, kwa krediti 1 kwa kila picha. Inarekebisha mwanga na usawazishaji wa nyeupe, inasawazisha mistari ya kima na inarejesha mwonekano kupitia madirisha.

Linganisha dirisha hilo na kinachowekana nje hasa. Pale picha ya awali ikiwa nyeupe kabisa, programu haina kitu mwingi cha kutumia. Boresha inaambiwa kurejesha mwonekano halisi, bila kuchukua mwonekano mwingine badala yake, lakini ulikuwa pale na huo si ukweli. Kama miti na nyumba jirani zinalingana na ulizoziona, kazi yako imekamilika. Kama sio hivyo, usitumie toleo hilo. Sheria ya Kalifornia inataja "mionekano kupitia madirisha" kama aina ya mabadiliko.

Sehemu za nje huzibatiwa vile vile. Katika siku ya kijivu, jengo linaonekana limepangwa vizuri zaidi na kuta za nje zinaonekana safi zaidi chini ya mbwa wa kijivu huo huo. Kwa maelezo zaidi hasa kuhusu tatizo la vyumba vyeusi, angalia kutengeneza picha za malimbuni zilizo giza.

Hatua 3: Ondoa Vitu kwenye vyumba vinavyotumika

Kwa vyumba ambavyo vitu vya muuzaji huvunja ubora wa picha, tumia Ondoa Vitu kwa krediti 2. Inaondoa vitu na mapambo, kisha inajenga upya sakafu na kuta zilizokuwa nyuma ya vitu hivyo.

Angalia kilichobaki na kilichoondolewa. Hapa, kifaa cha televisheni kimebaki. Katika ukumba mwingine, huenda kiwa ni taa inayowekwa kwenye sakafu. Hakuna njia ya kurekebisha maeneo kwa mkono; kwa hivyo, ikiwa matokeo hayalingani na unachotaka, endesha tena au hifadhi picha asilia.

Ukumba usio na vitu huhesabiwa kuwa picha iliyobadilishwa kwa kidijitali huko Kalifornia na katika mabodi mengi yanayoshughulikia suala hilo. Unaweza kuupamba kwa kidijitali au kuutumia ukiwa tupu, lakini kwa njia yoyote picha hiyo itapewa lebo. Angalia kuundoa vitu kwenye picha kwa maelezo zaidi.

Hatua 4: Kupamba kidijitali vyumba visivy na vitu

Kwa vyumba visivy na vitu, iwe vilivyokuwa hivyo awali au baada ya kutumia Ondoa Vitu, tumia Kupamba kidijitali kwa krediti 2. Chagua aina ya ukumba: ukumbi wa kuishi, chumba cha kulala, jikofu, chumba cha kula, baa, ofisi ya nyumbani, chumba cha watoto au sehemu ya nje/terasi. Kisha chagua mtindo: Kisasa, Skandinavia, Shamba la Kisasa, Anasa ya Kisasa, Asilia, Mwa-Katiko, Pwani au Japa-Skandinavia.

Sisingepamba kila ukumba usio na vitu kwa kidijitali. Kupamba kwa kidijitali kunasaidia zaidi kwenye ukumbi wa kuishi, chumba kikuu cha kulala na vyumba vyoyote ambavyo matumizi yao si ya wazi, kama chumba cha ziada au ofisi ndogo. Banyani na makorodo kwa kawaida havihitaji kupambwa kwa kidijitali.

Kuna mitindo minane, lakini hakuna njia ya kuvuta na kuweka vitu kwa uhuru. Huwezi kuhamishia sofa au kubadilisha kiti moja. Ikiwa mpangilio si sahihi, endesha tena, na hiyo itagharimu krediti 2 zaidi. Ikiwa unahitaji kuweka vitu kwa mkono, mwongo wa programu bora za kupamba kwa kidijitali unataja zana zinazomwezesha kufanya hivyo.

Hatua 5: Kagua, weka lebo, hamisha

Kabla ya kupeleka chochote kwenye MLS, weka kila picha iliyobadilishwa karibu na picha yake asilia na kagua vitu vya kudumu: mapazia, milango, kiazi, mstari wa sakafu, dari. Wakati mwingine, kupamba kwa kidijitali kwa akili bandia kunaweza kuhamisha dirisha au kubadilisha sura ya kizazi cha jibo. Ikiwa hivyo, endesha tena.

Matokeo yaliyopambwa kwa kidijitali yana lebo "yamepambwa kwa kidijitali" kwenye programu, na unapohamisha, programu inakuomba uthibitishe utoaji wa taarifa. Lebo haichapishwi kwenye picha. Kwenye bodi inayotaka taarifa hiyo kuwekwa kwenye picha yenyewe, ongeza kwa kutumia zana yako ya picha ya MLS au programu nyingine ya kuhariri. Peleza picha asilia isiyobadilishwa karibu na kila picha iliyopambwa kwa kidijitali au iliyofanyiwa Ondoa Vitu pale inapohitajika na bodi yako. Mwongo wa sheria za MLS unashughulikia bodi moja moja, na wawakilishi wa nyumba za kuuza wa Kalifornia wanapaswa kusoma orodha ya ukaguzi wa AB 723.

Gharama ya oleanshi hiyo

Pakiti ni krediti 20 kwa $9.99, krediti 60 kwa $24.99 na krediti 150 kwa $49.99. Oleanshi hii inaenda kwenye pakiti ya krediti 60, na krediti 21 zinabaki kwa oleanshi inayofuata. Krediti hazikosewi muda, mabadiliko yaliyofeliwa yamerejeshwa kwa wenyewe, na krediti ya kwanza hutozwa. Kwa kulinganisha na zana nyingine na huduma zinazotumia watu, angalia gharama ya kupamba kwa kidijitali, mwongo wa mbadala wa BoxBrownie na mwongo wa mbadala wa Virtual Staging AI.

Vitu ambavyo programu haiwezi kufanya

• Hakuna ubadilishaji wa anga au kuonyesha mwanga wa jioni. Siku ya kijivu hubaki kuwa ya kijivu.
• Mitindo minane ya Kupamba kidijitali, hakuna uwekezaji wa vitu kwa mkono
• Hakuna mhariri wa mtu anayechukua maelezo wako au kurekebisha matokeo kwa ajili yako
• Hakuna lebo inayochapishwa kwenye picha

Ikiwa unahitaji mojawapo, huduma inayofanywa na watu, kama BoxBrownie, ni chaguo bora kwa picha hiyo. Kwa kila jambo lingine, unawewa kupata programu kwenye App Store au Google Play, au ingia mtandaoni.

Kwa maelezo zaidi kuhusu Boresha, angalia uhariri wa picha za malimbuni kwa akili bandia.

Hariri oleanshi moja kuanzia hadi mwisho kwenye simu yako. Anza bure: krediti 1.