Real Estate Camera
Ang mahusay na app sa pag-edit ng larawan ng ari-arian ay inaayos ang ilaw, kulay, at nakatiling dingding sa bawat larawan, inaalis ang mga gamit sa mga kuwartong may kagamitan, at nagbibigay ng Virtual staging sa mga walong gamit, lahat sa mismong teleponong ginamit sa pagkuha. Dapat nito gawin iyon nang hindi binabago ang bahay. Ginawa ang Real Estate Camera para dito: 1 credit bawat larawan para sa Pagandahin, at 2 credits bawat isa para sa Alisin ang kalat at Virtual staging. Bawat pag-edit ay bumabalik sa loob ng 20 hanggang 60 segundo, kaya matatapos mo ang listahan bago pa man magsara ang araw.
Sa ibaba ang inaasahan ko sa anumang AI editor ng larawan para sa mga ahente ng ari-arian, saan ko itinuturing ang hangganan ng tapat na pag-edit, at isang sunod-sunod na pagtingin sa bawat kuwarto ng isang listahang na-edit sa aming app. Ito ang aming produkto, kaya isinama ko rin ang mga limitasyon nito.
Ano ang dapat gawin ng app sa larawan ng listahan
Hindi nang kailangan ng karamihan sa mga larawan ng listahan ang isang dizayner. Ang kailangan lang nila ay parehong ilang maliit na koreksiyon, na ginagawa sa parehong paraan sa bawat pagkakataon.
- Ayusin ang eksposi at kulay. Kapag kinuha sa telepono ang loob ng bahay, nagiging dilaw ang larawan sa ilang mainit na lampara o kulay abo kapag makulimob ang labas sa bintana. Ang mga puting kabinet ay dapat mukhang puti.
- Itubo ang mga patayong linya. Kapag ang telepono ay hawak nang bahagyang mataas o mababa, nagmumukhang nakatiling ang mga dingding. Nararamdaman ito ng mga bumibili kahit hindi nila kayang sabihin kung ano ito.
- Ibalik ang detalye ng bintana. Kapag ginawang naiaaliwalaw ang silid, lumalabo ang bintana at nagiging isang puting rektango. Ang magandang pag-edit ay nagpapakita ng tunay na tanawin sa labas.
- Alisin ang mga gamit sa kwartong may kagamitan kapag luma o palamang nakalagay ang kagamit ng nagbebenta, nang hindi mag-iwan ng baha sa sahig na dating saklaw ng sofa.
- Bigyan ng Virtual staging ang kwartong walang gamit upang malinaw sa mga bumibili ang laki nito, sa isang anyong angkop sa bahay.
- Mag-edit saan ka man. Kung kinuha mo ang larawan sa telepono, dapat doon din gawin ang mga pag-edit, hindi sa komputer ng 11 ng hatinggabi.
Ang hangganan ng tapat na pag-edit
Ang app sa pag-edit ay maaaring gawing mas maganda ang isang larawan, o gawing mukhang iba ang bahay. Ang una lamang ang tungkulin mo.
Isinusulat sa batas ng California ang hangganang ito. Hindi saklaw ng AB 723 ang mga pag-edit kung ginawa lamang ang "pasko, pag-iispang, balans ng kulay ng puti, koreksiyon ng kulay, anggulo, pagtutuwid, pag-aayos, eksposi, o iba pang karaniwang koreksiyon sa pag-edit ng larawan", basta hindi nito binabago ang representasyon ng ari-arian. Ang pagdagdag, pag-aalis, o pagbabago ng kagamitan, sahig, kulay ng pintura, pagsasaayos ng bakuran, o tanawin sa pamamagitan ng bintana ay pagbabago at kailangang ipahayag. Sumusunod din ang karamihan sa mga tuntunin ng MLS sa parehong bagay.
Ito ang dahilan kung bakit ganito ang ginawa ang Pagandahin ng Real Estate Camera:
- Pinapanatili nito ang langit sa orihinal nitong anyo. Kung abo ang panahon, abo rin ang mananatili. Hindi kailanman ginawang asul ng app ang abong langit.
- Hindi nito kailanman binabago ang arkitektura o ang disenyo ng bakuran. Walang mas luntag na damo, walang inayos na panlabas.
- Hindi nito isinasagawa ang mga pagbabago sa liwanag para sa takipsilim. Sadyang pinili ang pasyong ito, kaya hindi mo makuha sa amin ang pinakamahalagang larawan sa oras ng pagkakalabo.
Nababago ang kuwarto kapag ginamit ang Alisin ang kalat at Virtual staging, kaya kailangan ng marka ang mga resulta. Higit pa tungkol dito sa ikalimang hakbang.
Pagsusuri: pag-edit ng isang listahan mula simula hanggang dulo, sa telepono
Ito ang tipikal na bahay na may tatlong silid. May ilang kuwartong nananatili pa rin ang gamit ng nagbebenta, ilan naman ay walang lamang, at makalabo ang panahon sa labas.
Hakbang 1: Kumpara nang maayos
Nag-aayos ang pag-edit ng napakaraming bagay, ngunit hindi nito mababawi ang isang kuwartong kinuha mula sa pintuan. Buksan ang lahat ng ilaw, buksan ang mga pambalot sa bintana, hawakan ang telepono sa taas ng kontrol ng ilaw at panatilihin itong patayog. Kumpara nang pahalang mula sa mga sulok. May mga tagubilin sa pag-aayos ang gabay sa iPhone, at sasabihin ng listahan ng kinuha kung aling mga kuwarto ang kailangang kumpuran.
May sariling kahera ang Real Estate Camera sa iPhone, iPad, at Android. Kung kinuha ng propesyonal ang listahan, o kung kinuha mo ito gamit ang ibang telepono, ilagay ito sa internet na lang. Pareho sa dalawang kaso, iisang account at iisang balanse ng credits ang gagamitin mo.
Hakbang 2: Pagandahin ang bawat larawan
Patakbuhin ang Pagandahin sa bawat larawan sa galeri, 1 credit bawat isa. Inaayos nito ang ilaw at balans ng kulay ng puti, itinutubo ang mga patayong linya, at ibinabalik ang tanawin sa pamamagitan ng mga bintana.
Ihambag ang bintanang iyon sa tunay na tanawin sa labas. Kapag lubos na puti ang orihinal, napakakaunting detalye lamang ang puwedeng tingnan ng programa. Sinabi sa Pagandahin na bawiin ang tunay na tanawin at kailanman palitan ito ng iba, ngunit nandoon ka at hindi iyon ang totoo. Kung tamang-tama ang mga puno at ang bahay sa katabi, wala nang kailangang baguhin. Kung hindi, huwag gamitin ang bersyong iyon. Sa batas ng California, itinuturing na pagbabago ang "tanawin sa pamamagitan ng mga bintana".
Pareho rin ang pagpapaganda sa labas. Kapag kulay abo ang araw, mas wasto ang hugis ng bahay at mas malinis ang panapok sa labas, sa ilalim ng parehong abong langit. Para sa higit pang detalye tungkol sa problema sa mga madilim na kuwarto, tingnan ang pag-aayos ng madilim na larawan ng ari-arian.
Hakbang 3: Alisin ang kalat sa mga kwartong may gamit
Para sa mga kwartong ang gamit ng mangangalakal ay lumalabo sa larawan, patakbuhin ang Alisin ang kalat, na nagkakahalaga ng 2 credits. Inaalis nito ang mga gamit at dekorasyon, at binubuo muli ang sahig at mga pader sa likod nila.
Tingnan mo rin ang naiwan at ang inalis. Dito, naiwan ang patungan ng televisyon. Sa ibang kwarto, maaaring lampara sa sahig ang maiwan. Walang manu-manong pagtatakip, kaya kung hindi mo gusto ang resulta, patakbuhin mo itong muli o panatilihin ang orihinal.
Ang larawan ng kwartong walang gamit ay binago sa digital sa California at sa karamihan ng lupon na may patakaran tungkol dito. Maaaring sundan ito ng Virtual staging, o gamitin itong walang gamit; kailangan ng marka kahit paano. Tingnan ang pag-aalis ng gamit sa mga larawan para sa higit pang detalye.
Hakbang 4: Virtual staging sa mga walong kwarto
Para sa mga kwartong walang gamit, mananatiling ganito man o inalis mo lamang ang kalat, patakbuhin ang Virtual staging sa halagang 2 credits. Pumili ng uri ng kwarto: sala, kwarto ng pagtutulog, kusina, kainan, banyo, opisina sa bahay, kwarto ng mga bata, o labas/terase. Pagkatapos, pumili ng estilo: Makabago, Skapandinavian, Makabagong Bahay sa Bukid, Kontemporaryong Luksoso, Tradisyonal, Senturyong-gitna, Nasa Baybayin, o Japandi.
Hindi ko papatakbuhin ang Virtual staging sa lahat ng kwartong walang gamit. Ito ay nakakatulong lalo na sa sala, sa pangunahing kwarto ng pagtutulog, at sa mga kwartong hindi halata ang layunin, gaya ng karagdagang kwarto o maliit na opisina. Karaniwang hindi kailangan nito ang mga banyo at koridor.
Walo ang mga estilo at walang tulak-hilang paglilipat. Hindi mo maiilipat ang sofa o mapapalit ang isang upuan. Kung mali ang ayos ng kwarto, patakbuhin mo itong muli, at magkakakahalaga ito ng pangalawang 2 credits. Kung kailangan mo ng manu-manong paglalagay ng gamit, saklaw ng gabay sa mga pinakamahusay na app sa Virtual staging ang mga kasangkapan na may ganito.
Hakbang 5: Suriin, lagyan ng marka, at ilabas
Bago ilabas kahit ano sa MLS, ilagay ang bawat binagong larawan sa tabi ng orihinal nito at suriin ang mga bagay na hindi nagbabago: mga bintana, pintu, sunuan, linya ng sahig, at kisaplatan. Paminsala-minsala, maaaring ilipat ng Virtual staging na gumagamit ng AI ang isang bintana o baguhin ang hugis ng isang mantel. Kung nangyari iyon, patakbuhin itong muli.
Tinutukoy sa app ang mga resulta ng Virtual staging bilang "may Virtual staging", at kailangang kumpirmahin mo ang pagpapahayag bago ilabas. Hindi nakalimbag sa larawan ang marka. Kung may lupon na nangangailangan ng pagpapahayag sa mismong larawan, isama ito sa iyong kasangkapan para sa mga larawan sa MLS o sa ibang tagapag-ayos ng larawan. I-upload ang hindi binagong orihinal sa tabi ng bawat larawang dumaan sa Virtual staging o Alisin ang kalat, kung kinakailangan ito ng iyong lupon. Ang gabay sa mga patakaran ng MLS ay nagbibigay ng detalye sa bawat lupon, at dapat basahin ng mga ahente sa California ang talaan ng AB 723.
Magkano ang kinababa ng listing na iyon
| Hakbang | Larawan | Credits |
|---|---|---|
| Pagandahin | 25 | 25 |
| Alisin ang kalat | 3 | 6 |
| Virtual staging | 4 | 8 |
| Kabuuan | 39 |
Ang mga pakete ay 20 credits sa $9.99, 60 sa $24.99, at 150 sa $49.99. Kasya ang listing na ito sa pakete ng 60 na credit, at may 21 credits pang natitira para sa susunod. Hindi nawalan ng bisa ang mga credits; kung nabigo ang isang pagbabago, awtomatikong naibabalik ang credits, at libre ang unang credit. Para sa paghahambing sa iba pang kasangkapan at serbisyo mula sa tao, tingnan ang magkano ang halaga ng Virtual staging, ang gabay sa alternatibong BoxBrownie, at ang gabay sa alternatibong Virtual Staging AI.
Ano ang hindi magagawa nito
- Walang pagpapalit ng langit o tanawin sa oras ng pag-lubog. Kulay abo man ang araw, mananatiling kulay abo iyon.
- Walo ang mga estilo ng Virtual staging at walang manu-manong paglalagay ng mga gamit.
- Walang taong kumuha ng tala o magsaayos ng larawan para sa iyo.
- Walang markang nakalimbag sa larawan.
Kung kailangan mo ang alinman sa mga iyon, ang tulad ng BoxBrownie na serbisyong pang-tao ang mas mainam na pagpipilian para sa photo na iyon. Para sa iba pa, makuha mo ang app sa App Store o Google Play, o mag-sign in sa web.
Para sa higit pang detalye tungkol sa Pagandahin, tingnan ang pagsasaayos ng larawan ng ari-arian gamit ang AI.
Ayusin ang isang listing mula hanggang dulo sa iyong telepono. Magsimula nang libre: 1 credit.
Mga tanong
Ano ang pinakamahusay na app sa pag-edit ng larawan para sa mga ahente ng ari-arian?
Isang app na inaayos ang ilaw, kulay, at nakatiling dingding sa bawat larawan, nakapag-aalis ng gamit sa isang kwartong may kasalang gamit at nakapagbigay ng Virtual staging sa kwartong walang gamit, at tumatakbo sa mismong teleponong ginamit mo sa pagkuha. Dapat ding hindi nito baguhin ang mismong bahay. Ginawa ito ng Real Estate Camera sa iPhone, iPad, at Android, at bumabalik ang resulta sa loob ng 20 hanggang 60 segundo.
Maaari bang i-edit ng AI ang mga larawan ng ari-arian nang hindi maging mapanloko?
Oo, kung ang mga pag-edit ay mga koreksiyon. Ang pag-aayos ng eksposi, balans ng kulay ng puti, at patayong linya ay nagbabago sa hitsura ng larawan, hindi sa mismong bahay. Ang pagpapalit ng langit, pagbabago ng kulay ng dingding, o pagpapalit ng damo sa bakuran ay nagbabago sa ari-arian, at kailangang markahan ang pag-aalis o pagdagdag ng kagamitan.
Magkano ang gagastusin sa pag-edit ng listahan sa Real Estate Camera?
Ang Pagandahin ay 1 credit bawat larawan, at 2 ang bawat isa naman para sa Alisin ang kalat at Virtual staging. Ang 25-larawang listahan na may tatlong kwartong binawalang lamang at apat na pinag-Virtual staging ay gumagamit ng 39 credits, na kasya sa paketeng 60 credits sa $24.99. Ang unang credit ay libre at walang takdang petsa ang mga credits.
Markahan ba ng app ang larawan bilang "Virtual staging"?
Tinutukoy ng app ang mga resultang pinag-Virtual staging at hinihingi nitong kumpirmahin ang pagpapahayag kapag ilalabas mo. Hindi nito nilalagyan ng marka ang mismong larawan, kaya kung may board na kailangan nitong nakalagay sa larawan, magdagdag ka mismo.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
