Higiezinen argazkiak editatzeko aplikazioa: editatu iragarki bat zure telefonoan

Higiezinen argazkiak editatzeko aplikazio on batek argazki guztietan argia, kolorea eta okertutako hormak konpontzen ditu, altzaridun gelak hustu eta hutsik daudenak girotzen ditu, dena argazkiak atera dituzun telefonoan bertan. Etxea aldatu gabe egin behar du hori. Real Estate Camera horretarako sortuta dago: Hobetu kreditu 1 da argazki bakoitzeko, eta Garbitu eta Girotze birtuala 2na dira. Edizio bakoitza 20 eta 60 segundo artean itzultzen da, beraz iragarkia amaitu dezakezu atea giltzatu aurretik.

Jarraian higiezinen agenteentzako AA argazki-editore ororengandik espero dudana, edizio zintzoen muga non jartzen dudan, eta gure aplikazioan editatutako iragarki baten gelaz gelako ibilbidea aurkituko duzu. Gure produktua da, beraz ezin duena ere jaso dut.

Iragarkiko argazkien aplikazio batek zer egin behar duen

Iragarkiko argazki gehienek ez dute diseinatzailerik behar. Konponketa gutxi batzuk behar dituzte, beti modu berean eginda.

Esposizioa eta kolorea konpondu. Telefonoarekin barrualdean ateratako argazkiak horixka ateratzen dira bonbilla beroekin edo grisaxka leiho lainotsuarekin. Armairu zuriak zuri ikusi behar dira.
Bertikalak zuzendu. Telefonoa pixka bat gora edo behera helduta hormak okertu egiten dira. Erosleek nabaritu egiten dute, nahiz eta ezin izendatu.
Leihoa berreskuratu. Gela behar bezala esposatzen baduzu, leihoa laukizuzen zuri erreta geratzen da. Edizio on batek kanpoan benetan dagoena erakusten du.
Altzaridun gela bat hustu saltzailearen altzariak zaharkituak edo pilatuak direnean, sofa zegoen lekuan orbanik utzi gabe zoruan.
Gela huts bat girotu erosleek haren neurria uler dezaten, etxeari dagokion estiloan.
Lan egin zauden lekuan. Telefonoarekin ateratzen baduzu, edizioak telefonoan bertan egin behar dira, ez ordenagailu eramangarrian gaueko 11etan.

Edizio zintzoaren muga

Edizio-aplikazio batek argazkia hobetu dezake edo etxea beste etxe bat dirudiela eragin. Lehenengoa bakarrik da zure lana.

Kaliforniak legez jaso du muga. AB 723 arauak kanpo uzten ditu soilik "argiztapena, zorroztasuna, zuri-balantzea, kolore-zuzenketa, angelua, zuzenketa, mozketa, esposizioa edo ohiko beste argazki-doikuntza" egiten diren edizioak, higiezinaren irudikapena aldatzen ez badute. Altzariak, zorua, pintura-kolorea, lorategia edo leihotik ikusten dena gehitzea, kentzea edo aldatzea aldaketa da, eta aitorpena behar du. MLS arau gehienek ideia bera jarraitzen dute.

Horregatik da Real Estate Camera-ren Hobetu den bezalakoa:

Zerua atera zen bezala uzten du. Egun gris bat gris geratzen da. Ez du inoiz zeru gris bat urdin bihurtzen.
Ez du inoiz arkitektura edo lorategia aldatzen. Ez soropil berdeagorik, ez konpondutako estaldurarik.
Ez du ilunabar-bihurketarik egiten. Aukera kontzientea da, eta horrek esan nahi du ez duzula gurekin arratsaldeko argazki nagusirik lortuko.

Garbitu eta Girotze birtuala-k gelan dagoena aldatzen dute, beraz horiek etiketa behar dute. Gehiago bosgarren urratsean.

Ibilbidea: iragarki bat, hasieratik amaierara, telefonoan

Hona hemen hiru logelako tipiko bat. Gela batzuek saltzailearen altzariak dituzte oraindik, beste batzuk hutsik daude, eta kanpoan zerua estalita dago.

1. urratsa: atera ondo argazkiak

Edizioak asko konpontzen du, baina ezin du atealdetik ateratako gela-argazki bat konpondu. Piztu argi guztiak, ireki pertsianak, eutsi telefonoari etengailuaren altueran eta mantendu berdinduta. Atera horizontalean izkinetatik. iPhone gidak ezarpenak ditu, eta argazki-zerrendak zein gela hartu behar dituzun esaten dizu.

Real Estate Camera-k bere kamera du iPhone, iPad eta Android gailuetan. Argazkilari batek atera badu iragarkia, edo beste gailu batekin atera baduzu, igo webgunean horren ordez. Kontu bat eta kreditu-saldo bat da edozein modutan.

2. urratsa: Hobetu argazki guztiak

Erabili Hobetu galeriako argazki guztietan, kreditu 1 bakoitzeko. Argia eta zuri-balantzea konpontzen ditu, bertikalak zuzentzen ditu eta leihoetako ikuspegia berreskuratzen du.

Sukaldea armairu zuri klasikodun eta uharte handidun, telefonoarekin aterata tonu hori handiarekin, zoru ilunarekin eta harraskaren gaineko leihoa zuri-zuri erreta — Sukaldea Hobetu aurretik eta ondoren. Tonu horia desagertu da, uhartearen aurrealdea itzaletik kanpo dago eta hozkailuaren ertza tente dago. Leihoak lorategia erakusten du bloke zuri baten ordez.

Sukalde bera Hobetu ondoren, armairuak zuri ikusten direla, uharte eta zoru argitsuagoekin, eta zuhaitzak eta ondoko etxea ikusgai harraskaren gaineko leihotik — Sukaldea Hobetu aurretik eta ondoren. Tonu horia desagertu da, uhartearen aurrealdea itzaletik kanpo dago eta hozkailuaren ertza tente dago. Leihoak lorategia erakusten du bloke zuri baten ordez.

Egiaztatu leiho hori kanpoan benetan dagoenarekin. Jatorrizkoa zuri solidoa denean, softwareak oso oinarri gutxi du lanerako. Hobetu benetako ikuspegia berreskuratzeko eta besterik ez ordezkatzeko aginduta dago, baina zu han izan zinen eta hark ez. Zuhaitzak eta ondoko etxea zuzenak badira, amaitu duzu. Ez badira, ez erabili bertsio hori. Kaliforniako legeak "leihotiko ikuspegiak" aldaketatzat jotzen ditu.

Kanpoaldeek tratamendu bera jasotzen dute. Egun gris batean etxe zuzenagoa eta estaldura garbiagoa lortzen duzu, zeru gris beraren azpian. Gela ilunen arazoari buruz zehazki gehiago jakiteko, ikusi higiezinen argazki ilunak konpontzea.

3. urratsa: Altzaridun gelak Garbitu

Saltzailearen altzariek argazkia kaltetzen duten geletan, erabili Garbitu, 2 kreditu truke. Altzariak eta dekorazioa kentzen ditu eta atzean dauden zorua eta hormak berreraikitzen ditu.

Erabilera-markak dituen egongela, sofa modular grisarekin, besaulki erregulagarriarekin, alfonbra estanpatuarekin, gortinekin, katiluz eta postaz betetako kafe-mahaiarekin, jostailuekin eta arropa-saskiarekin — Garbitu, zuzenean aplikaziotik aterata. Sofa modularra, besaulkia, alfonbra, gortinak eta nahastea desagertu dira, eta atzean zegoen zorua berreraiki da. Tximinia eta leihoa mantentzen dira, etxearen parte direlako. Telebista eta bere euskarria ere geratu dira, agian nahi ez duzuna.

Egongela bera hustuta parket-eraino, harrizko izkinako tximinia eta leihoa bere lekuan daudela eta telebista bere egurrezko euskarrian geratu dela — Garbitu, zuzenean aplikaziotik aterata. Sofa modularra, besaulkia, alfonbra, gortinak eta nahastea desagertu dira, eta atzean zegoen zorua berreraiki da. Tximinia eta leihoa mantentzen dira, etxearen parte direlako. Telebista eta bere euskarria ere geratu dira, agian nahi ez duzuna.

Begiratu kendu duenari bezainbat mantendu duenari. Hemen telebistaren altzaria geratu da. Beste gela batean zoruko lanpara bat izan daiteke. Ez dago eskuzko maskararik, beraz emaitza nahi duzuna ez bada, berriro exekutatu edo mantendu jatorrizkoa.

Hustutako gela bat digitalki aldatutako argazkia da Californian eta hori arautzen duten elkargo gehienetan. Ondoren girotu dezakezu edo hutsik erabili, baina edozein kasutan etiketa bat darama. Gehiagorako, ikusi altzariak argazkietatik kentzea.

4. urratsa: Gela hutsei girotze birtuala egin

Hutsik dauden geletarako, hasieratik hutsik zeuden edo Garbitu funtzioarekin hustu berri dituzun, erabili girotze birtuala, 2 kreditu truke. Aukeratu gela mota: egongela, logela, sukaldea, jangela, bainugela, etxeko bulegoa, haurren gela edo kanpoaldea/patioa. Ondoren aukeratu estiloa: modernoa, eskandinaviarra, baserri modernoa, luxuzko garaikidea, tradizionala, mendearen erdialdekoa, kostaldekoa edo japandia.

Egongela huts bat haritz-zoruarekin, tximinia-aho zuridun adreiluzko tximiniarekin, kalera begira dagoen leiho hirukoitzarekin eta eskuinean ate ireki batekin — Egongela huts bat aplikazioan girotuta. Leihoak, tximinia, atea eta zorua jatorrizkoaren berdinak dira. Altzariak, alfonbra eta lanpara dira aldaketa bakarrak.

Egongela bera girotze birtualarekin apainduta, krema koloreko sofarekin, larruzko bi besaulki birakari marroirekin, egurrezko kafe-mahai obalatuarekin, jutazko alfonbrarekin eta zoruko lanpara batekin — Egongela huts bat aplikazioan girotuta. Leihoak, tximinia, atea eta zorua jatorrizkoaren berdinak dira. Altzariak, alfonbra eta lanpara dira aldaketa bakarrak.

Nik ez nuke gela huts guztiak girotuko. Girotzeak egongelan, logela nagusian eta erabilera argi ez duten geletan laguntzen du gehien, hala nola gela gehigarri batean edo bulego txiki batean. Bainugelek eta korridoreek normalean ez dute behar.

Zortzi estilo daude eta ez dago arrastatu eta jaregin aukerarik. Ezin duzu sofa mugitu edo besaulki bat trukatu. Banaketa okerra bada, berriro exekutatu, eta horrek beste 2 kreditu kostatzen ditu. Eskuzko kokapena behar baduzu, girotze birtualeko aplikazio onenen gidak hori eskaintzen duten tresnak biltzen ditu.

5. urratsa: Egiaztatu, etiketatu, esportatu

MLSra ezer igo aurretik, jarri editatutako argazki bakoitza jatorrizkoaren ondoan eta egiaztatu elementu finkoak: leihoak, ateak, tximinia, zoru-lerroa, sabaia. Adimen artifizial bidezko girotzeak noizean behin leiho bat mugi dezake edo tximinia-aho bat birmoldatu. Hori gertatu bada, berriro exekutatu.

Girotutako emaitzak «girotze birtuala» gisa markatzen dira aplikazioan, eta esportatzean informazioa berresteko eskatzen da. Etiketa ez da irudian inprimatzen. Elkargoak informazioa argazkian bertan eskatzen badu, gehitu zure MLSko argazki-tresnan edo beste editore batean. Igo aldatu gabeko jatorrizkoa girotutako edo garbitutako argazki bakoitzaren ondoan, zure elkargoak hala eskatzen badu. MLS arauen gidak elkargoz elkargo azaltzen du, eta Californiako higiezinen agenteek AB 723 betetze-zerrenda irakurri beharko lukete.

Zenbat kostatu du iragarki honek

Urratsa	Argazkiak	Kredituak
Hobetu	25	25
Garbitu	3	6
Girotze birtuala	4	8
Guztira		39

Paketeak 20 kreditu dira $9,99 truke, 60 $24,99 truke eta 150 $49,99 truke. Iragarki hau 60 kredituko paketean sartzen da, eta 21 kreditu geratzen dira hurrengorako. Kredituak ez dira inoiz iraungitzen, huts egindako edizioak automatikoki itzultzen dira, eta lehen kredituak doakoak dira. Beste tresna eta giza zerbitzuekin alderatzeko, ikusi zenbat kostatzen den girotze birtuala, BoxBrownie alternatiben gida eta Virtual Staging AI alternatiben gida.

Zer ez duen egiten

Ez dago zeru-aldaketarik edo ilunabarrik. Egun grisak gris jarraitzen du.
Zortzi girotze-estilo, eskuz altzariak kokatzeko aukerarik gabe.
Ez dago giza editatzaileik oharrak hartzeko edo irudi bat konpontzeko.
Ez da etiketarik irudian inprimatzen.

Horietakoren bat behar baduzu, BoxBrownie bezalako giza zerbitzu bat da aukera hobea argazki horretarako. Gainerako guztirako, aplikazioa lor dezakezu App Store edo Google Play plataformetan, edo hasi saioa webean.

Hobetu funtzioari buruz gehiago jakiteko, ikusi adimen artifizial bidezko higiezinen argazki-edizioa.

Editatu iragarki bat hasieratik amaierara zure telefonoan. Hasi doan: 1 kreditu.

Galderak

Zein da higiezinen agenteentzako argazkiak editatzeko aplikaziorik onena?

Argazki guztietan argia, kolorea eta okertutako hormak konpontzen dituena, altzariz hornitutako gela bat hustu eta hutsik dagoen bat girotu dezakeena, eta argazkiak atera dituzun telefonoan bertan funtzionatzen duena. Etxea bera ukitu gabe utzi behar du gainera. Real Estate Camera horretarako balio du iPhone, iPad eta Android gailuetan, 20 eta 60 segundo artean emaitzak emanda.

AAk higiezinen argazkiak editatu ditzake engainagarri bihurtu gabe?

Bai, edizioak zuzenketak badira. Esposizioa, zuri-balantzea eta bertikalak zuzentzeak argazkiaren itxura aldatzen du, ez etxea bera. Zerua trukatzeak, hormak berriro margotzeak edo soropila ordezkatzeak higiezina aldatzen du, eta altzariak kentzeak edo gehitzeak etiketa behar du.

Zenbat balio du iragarki bat Real Estate Camera-n editatzeak?

Hobetu kreditu 1 da argazki bakoitzeko, Garbitu eta Girotze birtuala 2na dira. Hiru gela hustu eta lau girotuta dituen 25 argazkiko iragarki batek 39 kreditu erabiltzen ditu, $24,99ko 60 kredituko paketean sartzen dena. Lehen kreditua doakoa da eta kredituak ez dira inoiz iraungitzen.

Aplikazioak girotze birtualaren etiketa gehitzen al dio argazkiari?

Girotutako emaitzak birtualki girotuta gisa markatzen ditu aplikazioan eta esportatzean aitorpena berresteko eskatzen dizu. Ez du etiketa irudian inprimatzen, beraz argazkian bertan eskatzen duten batzordeetan, gehitu zuk zeuk.

Higiezinen argazkiak editatzeko aplikazioa: zer egin behar duen, eta iragarki oso bat telefonoan editatuta