Real Estate Camera
Добрата апликација за уредување на фотографии од недвижности ги поправува осветлувањето, бојата и наклонетите ѕидови на секоја снимка, ги отстранува мебелот од собите и ги опремува празните соби, сè на телефонот со кој сте снимале. Треба да го прави тоа без да го менува домот. Real Estate Camera е создаден за ова: Подобрувањето чини 1 кредит по фотографија, а Расчистувањето и Виртуелното опремување по 2 кредити. Секое уредување завршува за 20 до 60 секунди, па можете да го завршите огласот пред да завршите работниот ден.
Подолу се наоѓаат работите што треба да се очекуваат од која било алатка за уредување на фотографии со вештачка интелигенција за маклери, границата што треба да се постави за чесни уредувања и практичен пример за уредување на еден оглас соба по соба во нашата апликација. Бидејќи е наш производ, ги вклучив и ограничувањата.
Што треба да прави апликацијата за фотографии од недвижности
Повеќето фотографии во огласите за недвижности не имаат потреба од дизајнер. Потребни се истите неколку поправки, секој пат на ист начин.
- Поправете ја експозицијата и бојата. Снимките на внатрешни простории направени со телефон изгледаат жолто под топлото осветлување или сиво поради облачното време. Белите кабинети треба да изгледаат бели.
- Изправете ги вертикалите. Ако телефонот се држи малку повисоко или пониско, ѕидовите изгледаат наклонети. Купувачите го чувствуваат тоа дури и кога не можат да го објаснат.
- Вратете го прозорецот во фокус. Изложете ја собата и прозорецот ќе прегори во бел правоаголник. Добро уредената фотографија покажува што навистина се наоѓа надвор.
- Испразнете ја собата од мебел ако мебелот на продавачот е застарен или во собата има премногу мебел, без да оставите петна на подот каде што беше каучот.
- Опремете ја празната соба за купувачите да ја проценат нејзината големина, во стил што ѝ одговара на домот.
- Работете каде што сте. Ако снимате на телефон, уредувањето треба да се врши на телефонот, а не на лаптоп во 11 часот вечерта.
Границата на чесно уредување
Апликацијата за уредување може да ја направи фотографијата подобра или домот да изгледа како сосема друг дом. Само првото е ваша работа.
Во законот на Калифорнија е запишана таа граница. AB 723 ги исклучува уредувањата во кои се применуваат само „осветлување, заострување, баланс на белина, корекција на боја, агол, исправување, сечење, експозиција или други вообичаени прилагодувања на фотографии“, под услов да не ја менуваат претставувањето на недвижноста. Додавањето, отстранувањето или промената на мебел, подови, боја на ѕидовите, надворешното уредување или погледот низ прозорец претставува измена и бара откривање. Повеќето правила на MLS ја следат истата идеја.
Тоа е причината поради која Подобрувањето на Real Estate Camera е направено вака:
- Небето го задржува точно како што е снимено. Сивото време останува сиво. Никогаш не го претвора сивото небо во сино.
- Никогаш не ги менува архитектурата или надворешното уредување. Ниту позелена ливада, ниту поправени сидни облоги.
- Не прави преобразувања во сумрак. Тоа е намерна одлука и значи дека од нас не можете да добиете изразена снимка во сумрак.
Расчистувањето и Виртуелното опремување ја менуваат содржината на собата, па за нив е потребна ознака. Повеќе за тоа во петтиот чекор.
Практичен пример: еден оглас, од почеток до крај, на телефон
Еве типичен стан со три спални соби. Некои соби сè уште имаат мебел од продавачот, некои се празни, а надвор е облачно.
Чекор 1: Добро снимање
Уредувањето може да отстрани многу недостатоци, но не и лошата снимка на собата од вратата. Вклучете ги сите светла, отворете ги капаците, држете го телефонот на височината на префрклучачот за светло и хоризонтално. Снимајте хоризонтално од аглите. Упатството за iPhone ги содржи поставките, а листата со кадрови ви кажува кои соби да ги снимите.
Во Real Estate Camera има сопствена камера за iPhone, iPad и Android. Ако фотографот го снимил огласов или сте снимиле со друг уред, наместо тоа качувајте ги во веб-версијата. Во двата случаи важат истата сметка и истата состојба на кредитите.
Чекор 2: Подобрување на секоја снимка
Применете Подобрување на секоја фотографија во галеријата, со по 1 кредит. Подобрувањето ги поправува осветлувањето и балансот на белина, ги исправува вертикалите и го воспоставува погледот низ прозорците.
Проверете дали прозорецот се совпаѓа со тоа што навистина се наоѓа надвор. Кога оригиналната фотографија е целосно бела, софтверот има многу малку податоци за работа. Подобрувањето му е зададено да го извлече вистинскиот поглед и никогаш да не замени друг, но вие бевте таму, а тој не беше. Ако дрвјата и соседната куќа се совпаѓаат, готово сте. Ако не се, не ја користте таа верзија. Во законот на Калифорнија, „погледите низ прозорците“ се сметаат за измена.
Надворешниот изглед се обработува на ист начин. Во сив ден куќата изгледа со поизравнети вертикални линии, а надворешната облога е почиста под истото сиво небо. За повеќе информации конкретно за проблемот со темните простории, погледнете поправување на темни фотографии за недвижности.
Чекор 3: Расчистување на собите со мебел
За собите каде што мебелите на продавачот ја влошат фотографијата, применете Расчистување за 2 кредити. Тоа ги отстранува мебелите и декорацијата и ги реконструира подот и ѕидовите позади нив.
Погледнете што е задржано, а што е отстрането. Тука остана телевизорот. Во друга соба тоа може да биде подна ламба. Нема рачно маскирање, па ако резултатот не ви се допаѓа, извршете ја повторно или задржете ја оригиналната фотографија.
Фотографијата на празна соба е дигитално изменета во Калифорнија и во повеќето здруженија што се занимаваат со тоа. Можете да ја опремите виртуелно за следниот оглас или да ја оставите празна, но во двата случаи треба да има ознака. Повеќе во отстранување на мебел од фотографии.
Чекор 4: Виртуелно опремување на празните соби
За празните соби, без оглед дали почнале така или штотуку сте ги расчистиле, применете виртуелно опремување за 2 кредити. Изберете го типот на собата: дневна соба, спална соба, кујна, трпезарија, бања, домашна канцеларија, детска соба или надворешен простор/тераса. Потоа изберете стил: модерен, скандинавски, модерна фарма, луксузен современен, традиционален, средина на векот, прибрежен или јапонско-скандинавски.
Не би опремувал виртуелно секоја празна соба. Виртуелното опремување најмногу помага во дневната соба, главната спална соба и секоја соба чија намена не е очигледна, како додатна соба или мала канцеларија. Баните и ходовите обично не имаат потреба од тоа.
Осум стилови на опремување и без преместување со влечење и пуштање. Не можете да ја преместувате софата или да замените една фотелја. Ако распоредот е погрешен, извршете ја повторно, а тоа чини уште 2 кредити. Ако ви е потребно рачно поставување на мебел, во водичот за најдобрите апликации за виртуелно опремување се опишани алатките што го овозможуваат.
Чекор 5: Проверка, означување и експортирање
Пред објавата на MLS, секоја уредена фотографија ставете ја до нејзината оригинална верзија и проверете ги елементите што мора да останат исти: прозорците, вратите, каминот, линијата на подот и таванот. Опремувањето со вештачка интелигенција понекогаш може да премести прозорец или да ја промени формата на надпрозоречникот. Ако тоа се случило, извршете ја обработката повторно.
Опремените резултати во апликацијата се означени како „виртуелно опремени“, а при експортирањето се бара потврда за декларацијата. Ознаката не се печати врз сликата. Кај здружението што бара декларацијата да биде на самата фотографија, додајте ја во алатот за фотографии во MLS или во друг уредник. Каде што тоа го бара вашето здружение, поставете ја неизменетата оригинална фотографија до секоја виртуелно опремена или расчистена фотографија. Во водичот за правилата на MLS се дадени насоки за секое здружение, а агентите во Калифорнија треба да го прочитаат контролниот список за AB 723.
Колку чинеше овој оглас
| Чекор | Фотографии | Кредити |
|---|---|---|
| Подобрување | 25 | 25 |
| Расчистување | 3 | 6 |
| Виртуелно опремување | 4 | 8 |
| Вкупно | 39 |
Пакетите содржат 20 кредити за $9,99, 60 за $24,99 и 150 за $49,99. Овој оглас сместува во пакетот од 60 кредити, при што остануваат 21 кредит за следниот оглас. Кредитите никогаш не истекуваат, неуспешните уредувања автоматски се рефундираат, а првиот кредит е бесплатен. За споредба со други алатки и услуги од стручни лица, погледнете колку чини виртуелното опремување, водичот за алтернативи на BoxBrownie и водичот за алтернативи на Virtual Staging AI.
Што не нуди
- Нема замена на небото ниту фотографирање во предвечерско време. Сив ден останува сив.
- Осум стилови на опремување, без рачно поставување на мебел.
- Нема уредник кој ќе ги запишува вашите забелешки или ќе ви поправи финалниот приказ.
- Нема ознака испечатена врз сликата.
Ако ви е потребно нешто од тоа, за таа фотографија е подобар изборот на сервис со човечка поддршка како BoxBrownie. За сè друго, можете да ја преземете апликацијата од App Store или Google Play или да се најавите на веб-страницата.
За повеќе информации за Подобрувањето, погледнете уредување на фотографии за недвижности со вештачка интелигенција.
Уредите еден оглас од почеток до крај на вашиот телефон. Започнете бесплатно: 1 кредит.
Прашања
Која е најдобрата апликација за уредување на фотографии од недвижности за маклери?
Една таква апликација ги поправува осветлувањето, бојата и наклонетите ѕидови на секоја снимка, може да ја испразни собата од мебел и да ја опреме празната соба и да работи на телефонот со кој сте снимале. Треба да го остава и самиот дом каков што е. Real Estate Camera го прави сето тоа на iPhone, iPad и Android, а резултатите се готови за 20 до 60 секунди.
Може ли вештачката интелигенција да уредува фотографии од недвижности без да создава погрешно прикажување?
Да, ако уредувањето се состои од корекции. Поправувањето на експозицијата, балансот на белина и вертикалите го менува изгледот на фотографијата, но не и самиот дом. Заменувањето на небото, пребојувањето на ѕидовите или замената на тревата ја менуваат недвижноста, а отстранувањето или додавањето на мебел бараат ознака.
Колку чини уредувањето на оглас во Real Estate Camera?
Подобрувањето изнесува 1 кредит по фотографија, а Расчистувањето и Виртуелното опремување по 2 кредити. За оглас со 25 фотографии, во кој се испразнети три соби и се опремуваат четири, потребни се 39 кредити. Тие се сместуваат во пакетот од 60 кредити за $24.99. Првиот кредит е бесплатен, а кредитите никогаш не истекуваат.
Дали апликацијата додава ознака за виртуелно опремување на фотографијата?
Во апликацијата резултатите од опремувањето се означени како виртуелно опремени, а при извозот се бара потврда за откривањето. Ознаката не се отпечатува на самата фотографија, па на подружниците што го бараат, додадете ја самите.
Who makes this
Real Estate Camera is a listing photo app for iPhone, Android and the web. We wrote this page, so we have a stake in it. Other companies' prices come from their own pages on the date shown, and we say where they do better. Spot a wrong number? Tell us and we'll fix it.
