Ko‘chimmulot foto-tahrirlash ilovasi: qanday ishlashi kerak va butun e’lonni telefonda qanday tahrirlash mumkin

Yaxshi ko‘chimmulot foto-tahrirlash ilovasi har bir suratdagi yorug‘lik, rang va qiyshaygan devorlarni tuzatadi, mebelli xonalarni bo‘shatadi va bo‘sh xonalarni jihozlaydi — barchasi suratga olish uchun ishlatilgan telefoningizda. U buni uyning o‘zini o‘zgartirmasdan bajarishi kerak. Real Estate Camera aynan shu vazifa uchun yaratilgan: Yaxshilash har bir foto uchun 1 kredit, Tozalash va Virtual jihozlash esa har biri uchun 2 kredit turadi. Har bir tahrirlash 20–60 soniyada tayyor bo‘ladi, shuning uchun ishni yopishdan oldin e’lonni to‘liq tayyorlashingiz mumkin.

Quyida maklerlar uchun istalgan sun’iy intellektli foto-tahrirlash dasturidan nimani kutish kerak, halol tahrirlashda qayerda chegarani qo‘yish kerak va ilovamizda bitta e’lonni xonalar bo‘yicha qanday tahrirlash kerakligi ko‘rsatilgan. Bu bizning mahsulotimiz, shuning uchun uni nima qila olmasligi ham aytilgan.

Ko‘chimmulot suratlarini tahrirlash ilovasi nima qilishi kerak

Ko‘chimmulot suratlarining ko‘pchiligiga dizayner kerak emas. Ularga har doim bir xil tarzda bajariladigan bir nechta oddiy tuzatish kerak.

• Ekspozitsiya va rangni tuzatish. Telefon bilan olingan ichki xona suratlari iliq yorug‘likdagi lampalarda sariq, bulutli oynaning yorug‘ligi tufayli esa kulrang chiqadi. Oq shkaflar oq ko‘rinishi kerak.
• Vertikallarni tekislang. Telefon biroz balandda yoki pastda ushlanadi, devorlar qiyshayadi. Xaridor buni nomini bilmasa ham sezadi.
• Oynadagi ko‘rinishni tiklash. Xona uchun ekspozitsiya berilsa, oyna butunlay oq bo‘lib ketadi. Yaxshi tahrirlash oynadan tashqaridagi haqiqiy ko‘rinishni ko‘rsatadi.
• Mebelli xonani bo‘shatish — sotuvchining mebelli eskirgan yoki xona to‘lib ketgan bo‘lsa, uni bo‘shating. Divanda turgan joyda polga surilgan dog‘lar qoldirmang.
• Bo‘sh xonani jihozlash — xaridorlar uning kattaligini tushunsin, uslub esa uyga mos bo‘lsin.
• Ish joyida ishlang. Telefon bilan suratga olsangiz, tahrirlash ham shu telefonda, kechqurun 11 da esa noutbukda emas bajarilishi kerak.

Halol tahrirlash chegarasi

Tahrirlash ilovasi suratni yaxshilaydi yoki uyni boshqa uydek ko‘rsatadi. Sizning ishingiz faqat birinchisi.

Kaliforniya bu chegarani qonunga kiritgan. AB 723 faqat "yorqinlik, keskinlikni oshirish, oq muvozanat, rang tuzatishi, burchak, tekislash, qirqish, ekspozitsiya yoki foto-tahrirlashning boshqa odatiy tuzatishlari" bajarilgan tahrirlarni o‘zgartirish deb hisoblamaydi, agar ular obyektning qanday taqdim etilishini o‘zgartirmasa. Mebel, pol qoplamasi, bo‘yog‘ rangi, landshaft yoki oynadan ko‘rinishni qo‘shish, olib tashlash yoki o‘zgartirish esa o‘zgartirish hisoblanadi va ogohlantirishni talab qiladi. MLS qoidalarining ko‘pchiligi ham xuddi shu g‘oyaga amal qiladi.

Shuning uchun Real Estate Camera ilovasidagi Yaxshilash aynan shu tarzda yaratilgan:

• U osmonni suratdagi holicha saqlaydi. Kulrang kun kulrang bo‘lib qoladi. U kulrang osmonni hech qachon ko‘kga aylantirmaydi.
• U qurilish arxitekturasi yoki landshaftni hech qachon o‘zgartirmaydi. Maysor yashilroq bo‘lmaydi, devor qoplamalari esa ta’mirlanmaydi.
• U botiqor ko‘rinishga o‘tkazmaydi. Bu qasddan qilingan qaror: bizda botiqor ko‘rinishdagi asosiy suratni olish mumkin emas.

Tozalash va Virtual jihozlash xonadagi narsalarni o‘zgartiradi, shuning uchun natijalarga belgi qo‘shish kerak. Buning batafsilini beshinchi qadamda ko‘rib chiqamiz.

Amaliy ko‘rsatma: bitta e’lonni telefonda bosqichma-bosqich tahrirlash

Bu — odatdagi uch xonalik uy. Ba’zi xonalarda hali sotuvchining mebelli bor, ba’zilari esa bo‘sh, tashqarida ham osmoni bulutli.

1-qadam: Yaxshi suratga olish

Suratlarni tahrirlash ko‘p narsalarni tuzatadi, lekin eshik oldidan olingan xona suratini tuzatmaydi. Barcha chiroqlarni yoqing, derazalarni oching, telefonni yorug‘lik kaliti balandligida ushlang va uni gorizontal saqlang. Burchaklardan gorizontal suratga oling. iPhone bo‘yicha qo‘llanmada kerakli sozlamalar, surat olish ro‘yxatida esa qaysi xonalarni qamrab olish kerakligi ko‘rsatilgan.

Real Estate Camera ilovasida iPhone, iPad va Android uchun maxsus kamera mavjud. Agar e’lonni fotograflar olgan bo‘lsa yoki siz uni boshqa qurilmada suratga olgan bo‘lsangiz, veb orqali yuklang. Ikkala holatda ham bitta hisob va bitta kredit balansi mavjud.

2-qadam: Har bir suratni Yaxshilash

Galereyadagi har bir foto uchun 1 kredit sarflab, Yaxshilashni ishga tushiring. U yorug‘lik va oq muvozanatni tuzatadi, vertikallarni tekislaydi va oynalardagi ko‘rinishni tiklaydi.

Oynadagi ko‘rinishni tashqarida haqiqatan nima borligi bilan solishtiring. Asl surat butunlay oq bo‘lsa, dasturda uni tiklash uchun ma’lumot deyarli qolmaydi. Yaxshilashga asl ko‘rinishni tiklash va uni boshqa biri bilan almashtirmaslik vazifasi berilgan, lekin siz u yerda bo‘lgan edisiz va ko‘rinish aslida bunday emas edi. Daraxtlar va qo‘shni uy to‘g‘ri bo‘lsa, ish tugaydi. Aks holda, shu versiyadan foydalanmang. Kaliforniya qonuni "oynalardagi ko‘rinish"ni o‘zgarish deb belgilaydi.

Tashqi ko‘rinish ham bir xil ishlovni oladi. Bulutli kunda xuddi shu kulrang osmon ostida uyning vertikal chiziqlari tekislanadi, fasad esa tozalanadi. FAQat qorong‘i xonalar muammosi haqida batafsil ma’lumot uchun qorong‘i kvartira suratlarini tuzatish bo‘limini ko‘ring.

3-qadam: Mebelli xonalarni tozalash

Sotuvchining mebelleri suratga salbiy ta’sir qilayotgan xonalarda Tozalash funksiyasini 2 kredit sarflab ishga tushiring. U mebel va bezaklarni olib tashlab, ular orqasidagi pol va devorlarni qayta quradi.

U nimani olib tashlaganini ham, nimani saqlaganini ham tekshiring. Bu yerda televizor to‘plami saqlanib qoldi. Boshqa xonada esa polcha lampa qolishi mumkin. Qo‘lda masklash funksiyasi yo‘q, shuning uchun natija siz xohlagandek bo‘lmasa, funksiyani qayta ishga tushiring yoki asl suratni saqlang.

Bo‘shatilgan xona surati Kaliforniyada ham, bunday masalalarni hal qiluvchi ko‘pchilik bozor kengashlarida ham raqamli tahrirlangan deb hisoblanadi. Virtual jihozlangan variantini yoniga qo‘yishingiz yoki uni bo‘sh holda ishlatishingiz mumkin, lekin har ikki holatda ham belgi qo‘yiladi. Qo‘shimcha ma’lumot uchun suratlardan mebelni olib tashlash bo‘limini ko‘ring.

4-qadam: Bo‘sh xonalarni virtual jihozlash

Dastlab bo‘sh bo‘lgan yoki siz Tozalash orqali bo‘shatilgan xonalarda Virtual jihozlash funksiyasini 2 kredit sarflab ishga tushiring. Xona turini tanlang: yashash zali, yotoq xona, oshxona, ovqatxona, hammom, uy ofisi, bolalar xonasi yoki tashqi maydon/terrasa. Keyin uslubni tanlang: zamonaviy, skandinav, zamonaviy qishloq uslubi, zamonaviy hashamat, an’anaviy, o‘rta asr uslubi, sahil uslubi yoki Japandi.

Bo‘sh xonalarni barchasini virtual jihozlash kerak emas. Virtual jihozlash yashash zali, asosiy yotoq xona va vazifasi aniq bo‘lmagan xonalarda, masalan, qo‘shimcha xona yoki kichik ofisda eng ko‘p foyda beradi. Hammom va koridorlar odatda buni talab qilmaydi.

Sakkiz uslub bor, ammo sudrab qo‘yish imkoniyati yo‘q. Divanni ko‘chirish yoki bir kresloni boshqasi bilan almashtirish mumkin emas. Mebellarning joylashuvi noto‘g‘ri bo‘lsa, funksiyani qayta ishga tushiring, bu esa yana 2 kredit turadi. Mebellarni qo‘lda joylashtirish kerak bo‘lsa, eng yaxshi virtual jihozlash ilovalari bo‘yicha qo‘llanma buni taqdim etuvchi vositalarni qamrab oladi.

5-qadam: Tekshirish, belgilash, eksport

MLSga surat yuklanishidan oldin har bir tahrirlangan suratni asl surat yoniga qo‘yib, o‘zgarmas qismlarni tekshiring: derazalar, eshiklar, kamin, pol chizig‘i va shift. Sun’iy intellekt bilan virtual jihozlash ba’zan derazani ko‘chirishi yoki kamin ustining shaklini o‘zgartirishi mumkin. Agar shunday bo‘lsa, qayta ishga tushiring.

Ilovada virtual jihozlangan natijalar "virtual jihozlangan" deb belgilanadi, eksport qilishda esa ogohlantirishni tasdiqlash so‘raladi. Bu belgi rasm ustiga yozilmaydi. Agar kengash ogohlantirishni aynan rasm ustida talab qilsa, uni MLS surat vositasida yoki boshqa dasturda qo‘shing. Kengash talab qilsa, har bir virtual jihozlangan yoki tozalangan surat yoniga o‘zgartirilmagan asl suratni yuklang. MLS qoidalari qo‘llanmasi har bir kengashning talablarini alohida tushuntiradi, Kaliforniya maklerlari esa AB 723 bo‘yicha tekshiruv ro‘yxatini o‘qishlari kerak.

Bu taqdimotning narxi

20 kreditli paket $9.99, 60 kreditli paket $24.99 va 150 kreditli paket $49.99 turadi. Bu taqdimot uchun 60 kreditli paket yetarli bo‘lib, keyingi taqdimot uchun 21 kredit qoladi. Kreditlarning muddati tugamaydi, muvaffaqiyatsiz tahrirlar uchun ular avtomatik qaytariladi, birinchi kredit esa bepul beriladi. Boshqa vositalar va mutaxassislar xizmatlari bilan taqqoslash uchun virtual jihozlashning narxi, BoxBrownie alternativasi qo‘llanmasi va Virtual Staging AI alternativasi qo‘llanmasini ko‘ring.

Ilova nima qila olmaydi

• Osmonni almashtirish yoki shom yorug‘ligini yaratish imkoniyati yo‘q. Bulutli havo o‘zicha qoladi.
• Sakkiz xil virtual jihozlash uslubi, ammo mebelni qo‘lda joylashtirib bo‘lmaydi.
• Izohlarni olish va tasvirni tuzatish uchun inson muharriri mavjud emas.
• Rasm ustiga belgi yozilmaydi.

Shularning birortasi kerak bo‘lsa, o‘sha surat uchun BoxBrownie kabi inson xizmati yaxshiroq tanlov. Boshqa barcha imkoniyatlar uchun esa ilovani App store yoki Google Play orqali yuklab olishingiz yoki veb orqali kiring.

Yaxshilash funksiyasi haqida batafsil ma’lumot uchun sun’iy intellekt bilan kvartira suratlarini tahrirlash bo‘limini ko‘ring.

Bir taqdimotni telefoningizda bosqichma-bosqich tahrirlang. Bepul boshlang: 1 kredit.