Higiezinen argazki-zerrenda: gela guztiak, ordenan

Higiezinen argazki-zerrendak aurreko kanpoaldea, egonaldi nagusi bakoitza bi angelutatik, logela eta bainugela bakoitza bere txokorik onenetik, atzealdeko lorategia eta etxea saltzen laguntzen duten xehetasun batzuk jaso behar ditu. Hiru logelako etxe tipiko baterako, gutxi gorabehera 25 eta 35 argazki artean da hori. Igo itzazu erosle batek etxean zehar egingo lukeen ordenan.

Hau da nik erabiltzen dudan gelaz gelako zerrenda, ondoren MLS galeriaren ordena eta argazki-saioa baino bi egun lehenago saltzaileei bidaltzen diedan prestaketa-zerrenda.

Zenbat argazki atera

Hasi hemendik, eta gero egokitu:

• Gela nagusiak (egongela, familia-gela, sukaldea, logela nagusia): 2 bakoitzeko, aurkako txokoetatik.
• Bigarren mailako gelak (beste logelak, jangela, bulegoa): 1 bakoitzeko.
• Bainugela osoak: 1 bakoitzeko, 2 bainugela nagusirako, berrituta badago.
• Kanpoaldeak: 2tik 4ra aurrealdetik, 2 edo 3 atzealdetik.
• Xehetasunak eta ezaugarriak: 3tik 5era.

Atera argitaratuko dituzunak baino gehiago. Egun horretan ez du ezer kostatzen eta atzera joatea aurrezten dizu. Gero, murriztu zorrotz. Logela baten ia berdin-berdinak diren lau argazkik erosleak argazki onak pasatzera eramaten dituzte.

MLS batzorde bakoitzak bere argazki-muga ezartzen du. Begiratu zeurea behin eta gorde zure oharretan.

Argazki-zerrenda, gelaz gela

Aurreko kanpoaldea

• Aurre zuzena, etxe osoa irudian, kalearen bestaldetik edo auto-sarreraren amaieratik.
• Aurre aldea 45 graduko angelu batetik, etxearen alde bat eta sakontasun pixka bat erakutsiz.
• Aurkako 45 graduko angelua, etxea bi aldeetatik ondo ikusten bada.
• Sarreraren edo ataripearen hurbileko plano bat, atea, ataripea edo lorezaintza ikusteko modukoak badira.

Kendu autoak auto-sarreratik eta etxe aurreko kaletik. Gorde zabor-ontziak. Atera argazkiak eguzkia etxearen aurrealdean dagoenean, ez atzean dagoenean.

Sarrera

• Ate nagusiaren barrualdetik, etxera begira. Erakutsi erosleei sartzean ikusiko dutena.
• Eskaileraren edo atondoaren xehetasun bat soilik, arkitektonikoki interesgarria bada.

Egongela eta familia-gela

• Plano zabala ezaugarri nagusiaren aurkako txokotik (tximinia, leiho handia, neurrira egindako altzariak).
• Plano zabala aurkako txokotik, gela sukaldearekin edo jangelarekin nola lotzen den erakutsiz.

Plano irekian, erosleek espazioak nola lotzen diren erakusten duen argazki bat bilatzen dute: egongela aurrealdean, sukaldea atzean.

Sukaldea

• Plano zabala armairu gehien eta sukalde-uhartea batera erakusten dituen txokotik.
• Kontrako aldetik hartutako plano zabala, askotan uhartearen atzetik familia-gelara begira.
• Xehetasun bat: sukaldeko plaka eta kanpaia, sukaldeko horma-babesa edo baserri estiloko harraska. Berezia dena bakarrik.

Utzi entzimerak ia hutsik. Limoi-ontzi bat edo ebakitzeko ohol bat nahikoa da.

Jangela

• Plano zabal bat, mahaia erdian eta aulkiak berdin-berdin sartuta. Piztu kriseilua.

Logela nagusia

• Plano zabala ateko izkinatik, ohea irudiaren ardatz dela.
• Bigarren angelua leihoetara edo egoteko txokora, gelak halakorik badu.
• Aldagela bakarrik handia bada edo neurrira eginda badago.

Egin ohea ondo tiratuta. Kendu dena gau-mahaietatik lanpara izan ezik.

Bainugela nagusia

• Plano zabala konketa-altzaria eta dutxa edo bainuontzia koadro berean hartuta, askotan atetik.
• Bigarren planoa bainuontzi independentearena edo dutxa irekiarena, elementu berezia bada.

Komuneko tapa jaitsita. Kendu botila guztiak entzimeratik eta dutxatik. Begiratu ispiluan zure isla ageri den eta atera argazkia zeharka.

Beste logelak

• Plano zabal bana, leihoa eta zoru gehien erakusten duen izkinatik.

Beste bainugelak

• Plano bana. Ase-gela txikia bakarrik berrituta badago edo konketa-altzari polita badu.

Bulegoa, gela gehigarria, sotoa

• Plano zabal bat amaitutako espazio bakoitzeko. Ez atera amaitu gabeko sotoen argazkirik, erosle potentzialek biltegiratzea edo potentziala baloratzen ez badute behintzat.

Atzeko lorategia eta kanpoaldea

• Plano zabala lursailaren atzeko izkinatik, etxerantz begira.
• Plano zabala atzeko atetik, lorategira begira.
• Patioa, terraza, igerilekua edo kanpoko sukaldea: bana.
• Bistaren argazkia benetako bista badago.

Argazki bat merezi duten gehigarriak

• Garbitegia benetako gela bada, armairu bat ez bada.
• Sarrerako gela edo despentsa berrituta badaude.
• Garajea handia bada, amaituta badago edo erosleek baloratzen badute (tailerra, ibilgailu elektrikoaren kargagailua).
• Apartamentu-eraikinetako gune komunak: igerilekua, gimnasioa, ataria.

MLS galeriarako ordena

Zure lehen MLS argazkia bilaketako koadro txikia izan ohi da, eta horrek erabakitzen du inork klik egingo duen. Antolatu gainerakoak etxean zeharreko ibilbide baten moduan.

1. Aurrealdeko kanpoalderik onena.
2. Sarrera.
3. Egongela, gero familia-gela.
4. Sukaldea, angelu guztiak elkarrekin.
5. Jangela.
6. Logela nagusia, gero bainugela nagusia, gero aldagela, argazkia atera badiozu.
7. Beste logelak, gero beste bainugelak.
8. Bulegoa, gela gehigarria, sotoa.
9. Lorategia, patioa, igerilekua.
10. Gehigarriak eta erosotasunak.

Bi salbuespen. Kanpoaldeak lanerako gutxi ematen badizu, apartamentu-blokeko korridore bat edo zuhaitzen atzean ezkutatuta dagoen etxe bat bezala, hasi barrualderik indartsuenarekin eta jarri kanpoaldea bigarren. Eta erosleek ordainduko duten gauza bat badago, aintziraren bista edo sukalde berria bezala, hori bigarren joan daiteke erdian itxaron beharrean.

Mantendu gela bakoitzeko argazkiak elkarrekin. Sukaldetik logelara eta sukaldera itzultzeak erosleak planoan galtzea eragiten du.

Saltzailearentzako prestaketa-zerrenda

Bidali hau argazki-saioa baino bi egun lehenago. Saltzaileek askoz gehiago egiten dute zerrenda batekin «txukundu pixka bat» esatearekin baino.

Etxe osoa

• Ordeztu funditutako bonbillak, eta erabili kolore bereko bonbillak gela bakoitzean, ahal baduzu.
• Ireki pertsiana eta gortina guztiak.
• Itzali sabai-haizagailuak eta telebistak.
• Gorde familia-argazkiak, posta, maskoten janontziak eta maskoten oheak.
• Garbitu zorua: oinetakoak, poltsak, jostailuak, kableak.

Sukaldea

• Garbitu entzimerak apaingarri bat edo bi izan ezik.
• Kendu dena hozkailuaren atetik, imanak barne.
• Ezkutatu ontzi-xaboia eta belakiak. Jarri zaborrontzia garajean egun horretarako.

Bainugelak

• Hustu konketako altzaria eta dutxa erabat.
• Zintzilikatu konbinatzen duten eskuoihal sorta bat, tolestuta.
• Tapa jaitsita, bainuko alfonbra kenduta.

Logelak

• Oheak eginda, burkoak harrotuta.
• Utzi gau-mahaietan lanpara bat bakarrik.
• Itxi armairu-ateak.

Kanpoaldea

• Autoak sarreratik kanpo, edukiontziak bistatik kanpo.
• Belarra bezperan moztuta.
• Mahukak bilduta. Haurren jostailuak belarretik kanpo.
• Patioko altzariak estalkirik gabe eta jarrita.

Gela hutsak eta altzari gehiegi

Etxe hutsak kutxa soil gisa agertzen dira argazkietan, eta erosleei kostatzen zaie neurria kalkulatzea. Real Estate Camera-ren girotze birtualak hori konpontzen du kamioi bat altzari alokatu beharrik gabe. Gela bakoitzak 2 kreditu balio du, aukeran zortzi estiloekin. Girotutako fitxategi guztiek «birtualki girotua» etiketa dute, eta horrek gardentasunaren etiketatze-aldea konpontzen du.

MLS erakundeak desberdinak dira etiketatze-baldintzetan eta bertsio girotuaren ondoan argazki hutsa argitaratu behar duzun ala ez. Irakurri girotze birtualari buruzko MLS arauak igo aurretik. Zerbitzuen arteko prezioetarako, ikusi zenbat balio duen girotze birtualak eta girotze birtualeko aplikazio onenak.

Gero saltzailearen altzariz gainezka dagoen gela dago. Altzariak argazkietatik kentzea gidak noiz den bidezkoa eta nola egin azaltzen du.

Saioaren ondoren

Lehenik aukeratu. Ezabatu begiak kliskatzen direnak, bikoiztuak eta konpondu ezin duzun horma okertua duen edozer. Editatu gordetakoak multzoka, kolorea gelaz gela bat etor dadin. Egongela urdinaren ondoan sukalde epel batek bi etxe desberdin dirudite.

Telefonoarekin argazkiak ateratzen badituzu, iPhonearekin higiezinen argazkiak ateratzea gidak ezarpenak eta angeluak azaltzen ditu. Lerro bertikalak zuzentzeari buruzko gidak telefono-argazkiek gehien behar duten zuzenketa azaltzen du. Ilun atera diren geletarako, ikusi higiezinen argazki ilunak konpontzea.

Real Estate Camera-ren Hobetu funtzioak kreditu 1 balio du argazki bakoitzeko, beraz 30 argazkoko galeriak 30 kreditu erabiltzen ditu. $24,99ko 60 kredituko paketeak hori estaltzen du eta bi gela huts girotzeko adina soberan uzten du. Erabili gabeko kredituak ez dira iraungitzen.

Zerrendako argazkiak aplikazio bakarrean atera eta editatzeko, ikusi higiezinetarako argazki-aplikazioa.

Osatu argazki-zerrenda, eta editatu gela bakoitza aurrera egin ahala. Hasi doan: 1 kreditu.