Real Estate Camera
Aitorpen on bat laburra eta literala da: "Birtualki girotua. Altzariak eta dekorazioa ez daude barne." Jarri etiketa hori girotutako argazkiaren gainean edo azpian, gehitu lerro bat ohar publikoetan eta igo girotu gabeko jatorrizkoa bere ondoan. Jarraian kopiatu eta itsasteko bertsioak dituzu oinetarako, MLS oharretarako, sare sozialetako argitalpenetarako, eskuorrietarako eta bisitaldiko kartelarako, girotutako eta garbitutako argazkietarako, baita hobetutakoetarako ere.
Txantiloi bakoitza gure gidaliburuetan jada egiaztatu dugun arau bati lotuta dago: girotze birtualari buruzko MLS arauak eta Kaliforniako AB 723. Hau ez da aholku juridikoa. Zure MLSren uneko arauek eta zure artekariak dute lehentasuna.
Testuak zer bete behar duen
Arauak elkargoaren arabera aldatzen dira, baina guztiek eskatzen dute aitorpenak oinarri bera jasotzea.
- Aldaketa izendatu. Gure MLS gidaliburuko arau-multzo guztiek girotutako argazkiak etiketatzea eskatzen dute. CRMLS-k "birtualki girotua", "digitalki aldatua" edo "digitalki hobetua" onartzen ditu argazkiaren deskribapen-eremuan.
- Jarri eroslea begira dagoen lekuan. Canopy MLS-k aitorpena irudian bertan edo bisita birtualean eskatzen du eta dio oinak edo oharrak bakarrik ez direla onargarriak. Kaliforniako AB 723 legeak aitorpena "irudian bertan edo irudiaren ondoan" eskatzen du.
- Seinalatu jatorrizkoa. AB 723 legeak esteka, URL edo QR kode bat eskatzen du, aldatu gabeko argazkia erakusten duen orri publiko baterako. CRMLS-k eta Canopy-k jatorrizkoa editatuaren aurretik edo ondoren berehala nahi dute.
Wisconsin da hurrengoa. 2025 Wisconsin Act 69, 2027ko urtarrilaren 1etik aurrera indarrean, dio lizentziadun batek "publizitate guztietan aitortu beharko duela" teknologiarekin aldatu denean, adimen artifiziala barne, "jabetzaren elementuak gehitu, kendu edo aldatzeko, jabetzaren inpresio faltsu edo engainagarria sortzen duena". Zillow-ren 2026ko uztaileko argitalpenak adimen artifizial bidezko iragarki-argazkiei buruz dio New York eta New Jersey ere lege-proposamenak aztertzen ari direla.
Birtualki girotutako argazkietarako txantiloiak
Irudiaren gainean
Bi edo hiru hitz, mozketa jasaten duen izkina batean. Hau da Canopy-k eskatzen duen bertsioa.
Birtualki girotua
Argazki-oina edo deskribapen-eremua
CRMLS-k etiketa hemen eskatzen du. Beharrezkoa ez den elkargoetan ere ez duzu ezer galtzen jartzeagatik.
Birtualki girotua. Altzariak eta dekorazioa ez daude barne. Girotu gabeko argazkia ondoren dator.
Aldatu "ondoren dator" esapidea "aurretik dator" esapidera zure elkargoak jatorrizkoa lehenengo nahi badu. Bay East-ek berehala ondoren eskatzen du. CRMLS-k bi aldeak onartzen ditu.
MLS ohar publikoak
Hau da CVR MLS-k eskatzen duen lerroa, eta NC REALTORS®-k Ipar Carolinarako gomendatzen duen kokapena.
Argazki batzuk birtualki girotuak daude. Erakusten diren altzariak eta dekorazioa ez daude barne. Girotu gabeko jatorrizkoak argazki-sortan daude.
Jarri oharren lehen bi lerroetan, ez bisita-argibideen ondoren. Inork irakurtzen ez duen aitorpen batek gutxienekoa besterik ez du egiten.
Instagram edo Facebook argitalpena
Kalifornian aitorpenak irudian bertan edo irudiaren ondoan egon behar du, beraz "Birtualki girotua" argazkian bertan jarriko nuke eta oinean errepikatuko estekarekin batera. Oina bakarrik agian ez da nahikoa karrusel batean ondoan dagoela kontsideratzeko.
Berriki salgai: 3 logela, 2 bainugela Maple Street-en. Egongela eta logela nagusia birtualki girotuak daude, eta altzariak ez daude barne. Editatu gabeko argazkiak: [esteka]
Eskuorria edo paperezko liburuxka
Ez du MLS eremu batek ere lan hori egiten paperean, eta eskuorria sustapen-materialtzat hartzen da AB 723 legearen arabera. Inprimatu hau argazkiaren ondo-ondoan QR kode batekin.
Digitalki aldatutako irudia: birtualki girotua. Eskaneatu aldatu gabeko argazkiak ikusteko.
Kartela bisitaldian
Irakurri dugun arau bakar batek ere ez du eskatzen. Inprimatu hala ere. Interneten altzariz hornitutako egongela ikusi eta hutsik aurkitzen duen erosleak azalpena atean itsatsita aurkitu beharko luke, ez berak asmatu behar.
Etxe honen online argazki batzuk girotze birtualarekin sortu dira. Ikusi zenituen altzariak ez daude hemen eta ez daude salmentan barne. Orain zeharkatzen ari zaren gela hutsak dira benetakoak.
Argazki hustuetarako txantiloiak
Hustutako argazkiak dira ahazten errazenak. Saltzailearen altzariak kentzea aldaketatzat jotzen du AB 723 legeak, altzariak berariaz aipatzen baititu. CRMLSren jarraibideak ere aldatutzat jotzen du birtualki hustutako gela. Esan zer kendu den, inork ez dezan pentsa gela beti hutsik egon denik.
Oina: Digitalki aldatua: altzariak eta gauza pertsonalak kenduta. Jatorrizko argazkia ondoren dator.
Oharrak: Argazki batzuk digitalki aldatu dira altzariak kentzeko. Jatorrizkoak barne daude.
Altzariak kendu eta gero gela bera girotu baduzu, aipatu biak: «Digitalki aldatua: zeuden altzariak kenduta eta gela birtualki girotuta».
Argazki hobetuetarako txantiloiak
Kaliforniako legeak kanpo uzten ditu argiztapen, zorroztasun, zuri-balantze, kolore-zuzenketa, zuzenketa geometriko, mozketa eta esposizio-aldaketak, «higiezinaren irudikapena aldatzen ez badute». Argitasuna eman eta zuzendu besterik egin ez zaion argazkiak normalean ez du etiketarik behar legearen arabera.
Bi salbuespen daude. Bay East MLSren arauaren galdera-erantzunak dokumentuak «IA bidezko hobekuntzak» sartzen ditu aldatutako irudien artean, legea baino harago doana. Eta jatorrizkoan leihoa erabat zuria bazen eta edizioan orain bistak ikusten badira, softwareak kamerak jaso ez zuen zerbait bete du. Konparatu kanpoan dagoenarekin. Zure elkargoak etiketa eskatzen badu, edo zalantza baduzu, erabili hau:
Digitalki hobetua: kolorea eta esposizioa zuzenduta, hormak zuzenduta. Ez da ezer gehitu edo kendu.
Azken esaldi horrek garrantzia du. Erosleari zehatz esaten dio zenbat aldatu den.
Lerro bakoitza non jarri
| Edizioa | Argazki-oina | Irudiaren gainean | Oharrak | Jatorrizkoa alboan |
|---|---|---|---|---|
| Birtualki girotua | Bai (CRMLS) | Bai (Canopy) | Bai (CVR MLS) | Bai (CA, Canopy) |
| Hustua | Bai | Zure elkargoak eskatzen duenean | Bai | Bai (CA) |
| Garbitu ondoren girotua | Aipatu bi edizioak | Bai | Bai | Bai |
| Hobetua soilik | Zure elkargoak eskatzen badu | Ez | Ez | Ez da beharrezkoa AB 723 arauaren arabera |
Arazoak sortzen dituen testua
- "Argazkiak ilustrazioetarako soilik." Zehaztugabea da. Ez du esaten zer aldatu den, eta erosleak ezin du jakin zein argazkiri dagokion.
- "AArekin hobetua" girotze birtualeko argazki batean. Aldaketa txikiagotzen du. Girotze birtualak altzariak gehitzen ditu, beraz deitu girotze birtuala.
- Ohar bakarra lehen argazkian soilik. Etiketatu girotutako edo garbitutako irudi guztiak. Argazkiak banaka partekatzen dira.
- Bisita-jarraibideen eta jabeen erkidegoaren xehetasunen ondoren ezkutatutako etiketa. Jarri goialdean.
- "Girotua" bakarrik. Erosleek gelan benetako altzariak daudela ulertzen dute. Idatzi "birtualki girotua."
Testu horietako bakar batek ere ez du konpontzen egon behar ez lukeen edizio bat. Canopy-k debekatzen du igerilekua edo tximinia gehitzea edo argindar-lineak kentzea, eta CRMLS-k debekatzen du hormen kolorea, zorua edo lorategia aldatzea. Etiketa bakar batek ere ez ditu horiek onargarri bihurtzen.
Nola kudeatzen du Real Estate Camera-k jakinarazpena
Real Estate Camera-k emaitza girotu guztiak "birtualki girotua" gisa markatzen ditu aplikazioan eta esportatu aurretik jakinarazpena berresteko eskatzen dizu. Ez du etiketa irudian inprimatzen, beraz zuk zeuk gehitu behar duzu goiko testua: irudian bertan, zure elkargoak edo estatuak eskatzen duenean, eta gainerako kasu guztietan oinean eta oharretan. Jatorrizkoa edizioaren ondoan geratzen da aplikazioan, alboan igotzeko prest.
Girotze birtualak 2 kreditu balio du gela bakoitzeko. Garbitu 2 da, Hobetu 1. Aplikazioak ez du zerua ordezkatzen ezta ilunabar-efekturik egiten, beraz etiketa horiek ez dira inoiz behar.
Elkargoz elkargoko arau osoak ikusteko, irakurri girotze birtualari buruzko MLS arauen gida. Edizioei buruz, ikusi altzariak argazkietatik kentzea eta zein gela merezi duen girotzea. Eta Zillow bada zure erosle gehienek bilatzen duten lekua, Zillow-erako iragarki-argazkien gure gidak Zillow-k 2026ko uztailean AAk aldatutako argazkiei buruz esandakoa jasotzen du.
Gure aplikazioak argazki girotuak nola markatzen dituen ikusteko, ikusi girotze birtuala higiezinen agenteentzat.
Girotu gela bat eta itsatsi zure elkargoari dagokion etiketa. Hasi doan: 1 kreditu.
Galderak
Zer esan behar du girotze birtualaren aitorpenak?
Mantendu labur eta literal: "Birtualki girotua. Altzariak eta dekorazioa ez daude barne." Jarri "Birtualki girotua" argazki-oinean, gehitu lerro bat ohar publikoetan eta igo girotu gabeko jatorrizkoa girotutako argazkiaren ondoan. Kalifornian, aitorpenak jatorrizkoetarako esteka edo QR kodea ere behar du.
Garbitu diren argazkiak aitortu behar al dira?
Kalifornian, bai. AB 723 legeak altzariak kentzea aldaketatzat jotzen du. CRMLS-k birtualki hustutako gela aldatutzat hartzen du. Etiketatu "Digitalki aldatua: altzariak kenduta" eta erakutsi jatorrizkoa.
Argitu edo zuzendu besterik egin ez zaion argazkia etiketatu behar al da?
Kaliforniako legearen arabera ez, argiztapena, zuri-balantzea, kolore-zuzenketa, zuzenketa geometrikoa eta esposizio-aldaketak kanpo uzten baititu, jabetzaren irudia aldatzen ez badute. MLS batzuk zorrotzagoak dira. Bay East-ek adimen artifizial bidezko hobekuntzak aldatutzat zerrendatzen ditu, beraz egiaztatu zure elkargoaren arauak.
Nahikoa al da iragarkiaren deskribapenaren amaieran ohar bat jartzea?
Ez leku guztietan. CVR MLS-k oharretako aitorpena onartzen du, baina Canopy MLS-k dio oinak edo oharrak bakarrik ez direla onargarriak eta etiketa irudian bertan nahi duela. Kaliforniak aitorpena irudian bertan edo irudiaren ondoan eskatzen du.
Real Estate Camera-k etiketa argazkian jartzen al du?
Ez. Aplikazioak girotutako emaitzak birtualki girotutzat markatzen ditu eta esportatzean aitorpena berresteko eskatzen dizu. Ez du testurik inprimatzen irudian. Gehitu testua zuk zeuk gida honetako txantiloiak erabiliz.
